토지개발이익환수제란 토지로부터 발생되는 개발이익을 환수해 이를 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 목적으로 시행되는 제도입니다.
국가나 지방자치단체 등의 토지개발계획 수립, 토지이용계획의 변경, 개발사업 시행 등으로 인해 발생한 토지가격의 상승부분이 개발이익을 말합니다. 이 이익분은 토지소유자의 노력이나 투자 없이 이루어진 것이므로, 사회적 형평성을 고려해 당연히 환수돼야 합니다. 그렇지 않다면 개발이익이 발생할 것으로 보이는 토지는 투기의 대상이 돼 지가상승을 부채질할 것입니다.
여기에서 말하는 '개발이익'은 택지개발사업, 공업단지조성사업 등의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 의해 정상지가상승분을 초과해 개발사업을 시행하는 자 또는 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분을 말합니다.
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국가나 지방자치단체 등의 토지개발계획 수립, 토지이용계획의 변경, 개발사업 시행 등으로 인해 발생한 토지가격의 상승부분이 개발이익을 말합니다. 이 이익분은 토지소유자의 노력이나 투자 없이 이루어진 것이므로, 사회적 형평성을 고려해 당연히 환수돼야 합니다. 그렇지 않다면 개발이익이 발생할 것으로 보이는 토지는 투기의 대상이 돼 지가상승을 부채질할 것입니다.
여기에서 말하는 '개발이익'은 택지개발사업, 공업단지조성사업 등의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 의해 정상지가상승분을 초과해 개발사업을 시행하는 자 또는 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분을 말합니다.
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