깔세는 보증금이나 권리금 없이 짧게는 1∼3개월, 길게는 6개월∼1년치 월세를 한꺼번에 내고 계약을 맺는 선납형 단기 임대를 말합니다. 상가 공실률이 높아지면서 대안으로 주목받고 있습니다. 깔세의 어원은 정확하지 않으나 '임대료를 먼저 깔고 장사한다'는 뜻에서 비롯됐다는 설이 유력합니다.
깔세 점포가 취급하는 물건은 등산복·속옷·화장품·이불이 많은데 우리 주변에서는 '1000냥 백화점', '점포정리', '땡처리' 등을 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 깔세 점포는 한 자리에서 영업하는 기간이 3개월을 넘기지 않는 경우가 많은데 권리금 등 목돈이 들어가지 않기 때문에 치고 빠지는 한탕 장사로 인기가 높습니다.
임차인은 1년 미만의 깔세 거래를 할 때 보증금 부담이 없지만 월세를 기존 임대료보다 더 비싸게 내야 한다는 점을 유의해야 합니다. 월세는 일반적인 임대료보다 1.5∼2배 정도 비싼데 원 세입자가 내는 임대료에 보증금과 권리금을 합한 금액의 월 1푼(1％) 이자를 더하기 때문입니다.
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깔세 점포가 취급하는 물건은 등산복·속옷·화장품·이불이 많은데 우리 주변에서는 '1000냥 백화점', '점포정리', '땡처리' 등을 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 깔세 점포는 한 자리에서 영업하는 기간이 3개월을 넘기지 않는 경우가 많은데 권리금 등 목돈이 들어가지 않기 때문에 치고 빠지는 한탕 장사로 인기가 높습니다.
임차인은 1년 미만의 깔세 거래를 할 때 보증금 부담이 없지만 월세를 기존 임대료보다 더 비싸게 내야 한다는 점을 유의해야 합니다. 월세는 일반적인 임대료보다 1.5∼2배 정도 비싼데 원 세입자가 내는 임대료에 보증금과 권리금을 합한 금액의 월 1푼(1％) 이자를 더하기 때문입니다.
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