1순위 청약조건 까다롭지 않고 전매 비교적 자유로워
안양시 호계동 공인중개업자 A 씨는 "안양시는 평촌신도시를 중심으로 인프라가 형성돼 있었는데 노후아파트 비율이 높아 새 아파트로 갈아타려는 대기수요가 많았다"며 "특히 해당 아파트의 경우 지역민들도 기다렸던 재개발 사업으로, 입지가 우수하고 대형사 4곳이 컨소시엄을 이뤄 시공하는 대단지 아파트라 관심이 높다"고 말했다.
■ 대규모 신흥 브랜드 주거타운 국내 최정상급 건설사 합작
실제로 단지가 들어서는 안양시 동안구는 노후주택 비율이 90%를 육박하는 곳이며 평촌신도시의 경우 1993년 첫 입주해 2010년을 마지막으로 입주단지가 없다. 이에 호원초 주변지구, 덕현지구 등 재개발·재건축 사업이 한창인데 특히 호계동은 대형건설사들이 대거 참여하면서 향후 8800여 가구의 브랜드타운이 형성될 예정이다. 이 지역을 중심으로 안양의 주거중심이 이동할 것이라는 분석이 나오는 이유도 이 때문.
'평촌 어바인 퍼스트'도 포스코건설·SK건설·대우건설·현대건설 등 시공능력 평가 상위 10위권 내의 대형건설사들이 힘을 합쳐 시공하는 브랜드 아파트다. 이에 평면마다 공간 활용도를 높인 특화 설계, 고급 마감재 등은 물론 단지 외관과 조경시설, 커뮤니티 시설 등도 입주민들이 자부심을 느낄 수 있도록 차별화했다.
■ 교통. 학교. 자연을 아우르는 입지환경 평촌신도시 인프라도 누려
입지도 우수하다. 단지 주변으로 롯데백화점 평촌점·NC백화점·안양농수산물도매시장·롯데마트 의왕점·홈플러스 안양점·평촌아트홀 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 호계근린공원, 자유공원, 어린이공원, 소공원 등 공원이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
또, 단지 내 초등학교(신설 예정)와 유치원(예정)이 위치하고 호원초가 단지와 바로 맞닿아 있으며 호계중 등도 도보권에 위치해 있다. 평촌학원가를 비롯한 신도시 인프라도 공유할 수 있다.
뿐만 아니라 1번, 47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가깝고 서울외곽순환고속도로로 진입하기 좋아 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동하기 수월하다. 또한, 인덕원-동탄 복선전철 호계사거리역(가칭, 2027년 개통 예정)이 들어서게 되면 역세권 단지로 거듭날 것으로 보이며 GTX C노선과 인덕원~판교 복선전철 등도 계획돼 있다.
■ 비조정지역 안양시 새 아파트 세대주, 주택 여부 관계없이 1순위면 누구나 청약 가능
규제에 자유롭다는 점도 인기 요인으로 작용하고 있다. 안양시는 비조정지역으로 주택보유 수, 세대주와 관계없이 청약통장 1년 이상(납입 12회 이상) 가입자면 1순위 청약이 가능하다. 다만 경쟁시 해당 지역 거주자에게 우선적으로 공급한다. 노후주택에서 새 아파트로 갈아타려는 실수요자들에게 기회가 많은 것.
또한, 이 아파트는 전용 39~84㎡ 전 가구가 선호도 높은 중소형으로 구성돼 경기도민은 청약통장에 200만 원 이상의 예치금만 있으면 1순위 청약 신청이 가능하다. 또 가점제 40%, 추첨제 60%로, 청약 가점제 적용비율도 규제대상지역에 비해 높은 편이라 당첨될 확률도 비교적 높다.
분양권 전매도 자유로운 편이다. 분양 받은 후 6개월이 지나면 전매가 가능하고 2년이 지나면 양도세율도 일반세율로 적용된다.
한편, 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 34개동, 총 3850가구 규모이며 이 중 1982가구를 일반에 내놓는다. 이 아파트는 전용 39~84㎡ 전 가구가 선호도 높은 중소형으로 구성돼 경기도민은 청약통장에 200만 원 이상의 예치금만 있으면 1순위 청약 신청이 가능하다. 또 가점제 40%, 추첨제 60%로, 청약 가점제 적용비율도 규제대상지역에 비해 높은 편이라 당첨될 확률도 비교적 높다.
이달 중 오픈할 예정인 견본주택은 안양시 동안구 호계동에 위치하며 입주는 2021년 1월 예정이다.
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