9일 은행권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 9월 말 은행 재원 전세자금대출 총 잔액은 57조9530억원으로 집계됐다. 이는 전월 말(56조6077억원) 대비 2.38%, 전년 동월 말(40조5745억원) 대비 42.83% 증가한 것이다.
2년여 전인 2016년 7월 말 잔액(28조823억원)과 비교하면 무려 두 배 이상 늘어났다.
2016년 9월 갓 30조원을 넘겼던 전세자금대출 잔액은 지난해 9월 40조원을 돌파했고 가속도를 붙여 올해 4월에는 50조원을 넘겼다.
올해 들어서는 월평균 3% 안팎의 증가세를 보였다. 이 기세면 연내 60조원을 손쉽게 넘길 전망이다.
정부가 그간 각종 부동산 규제책을 내놨지만, 전세자금대출만큼은 규제의 칼날을 비껴갔다. 지난해 8월 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV)을 강화한 것은 주택담보대출만 겨냥한 것이다. 3월 은행권이 자율적으로 시작한 총체적상환능력비율(DSR)에서도 전세자금대출은 이자만 반영하도록 했다.
행여 전세 보증금을 돌려받지 못하는 일이 발생하더라도 은행이 지는 리스크는 전체 금액의 20%에 불과했다.
높은 전세금도 전세자금대출이 꾸준히 늘어난 배경이다. '전세대란', '전세 난민'이라는 표현이 최근 들어서는 많이 쓰이지 않고 있지만 어지간한 전셋집을 구하려면 여전히 수억원이 드는 것이 현실이다.
KB부동산 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울 지역의 중위 전셋값은 3억4756만원, 특히 아파트의 경우 4억3295만원이었다.
수도권에서 아파트 전세를 얻으려고 해도 중위가격이 3억661만원에 달하는 것으로 나타났다. 전국으로 따지면 중위 전셋값은 2억171만원, 아파트 중위 전셋값은 2억3103만원으로 집계됐다. 황병서기자 BShwang@dt.co.kr
전세대출 자격요건 강화
(서울=연합뉴스) 진연수 기자 = 30일 서울 시내 한 시중은행 앞에 전세자금대출 홍보 현수막이 부착돼 있다. 정부는 전세자금대출을 활용한 부동산 투기 수요를 억제하고 실수요자 위주로 시장을 재편하기 위해 이르면 9월 말 늦어도 10월 초부터 부부가 함께 연간 7000만 원 이상을 버는 가구와 2주택 이상을 보유한 다주택자에 대한 전세대출 자격 제한을 강화한다. 2018.8.30
