401조933억…4조1736억 늘어
DSR규제로 가계대출도 급증
4일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 11월 주담대 잔액이 401조933억원으로 집계됐다. 전월과 비교해 4조1736억원이나 늘었다.
2016년 8월(4조3487억원) 이후 2년 3개월 만이다.
이들 은행의 전체 가계대출도 전달보다 5조5475억원 늘어 총 566조3474억원을 기록했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화이후 대출 수요가 급증한 탓이다.
감독당국에 의해 DSR은 10월 31일자로 대출 부실 관리지표가 됐다. 대출 승인 기간이 1개월 가량 걸리면서 DSR 규제 강화이전에 신청한 대출이 11월 들어 승인된 것이다.
DSR 규제란 거의 모든 대출의 원리금을 계산해서 합계가 연 소득의 70%를 넘으면 심사를 까다롭게 하고 90%를 초과하면 사실상 거절하도록 강화됐다. 한 은행 관계자는 "부동산 거래자들이 시행 전에 거래일을 당겨서 대출을 받아갔을 것으로 보인다"며 "이들이 거래 시일을 조정했다는 것을 은행에서 확인할 수 없으나 이런 현상은 매번 규제 시행 전에 나오곤 했다"고 말했다.
주택 공급물량이 4분기에 몰려 집단대출이 늘어난 점도 주담대 증가세에 일조했다.
11월에 집단대출은 전월 대비로 1조5996억원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 규모다. 올해 공급물량 48만호 중 18만호가 4분기에 풀린 탓이다.
이달 말에는 서울 송파구 헬리오시티 등 대단위 입주가 예정돼 있어 12월에도 집단대출 증가세가 이어질 것으로 예상된다.
다만, 주요 은행의 개인신용대출은 11월에 1조824억원 늘어나 전달 증가액(2조1172억원)보다 많이 축소됐다.
황병서기자 BShwang@
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
