'대규모 민간임대주택' 조성
"구도심 주거환경 개선 통해
지속가능한 도시 선보일 것"
[디지털타임스 박상길기자]HDC현대산업개발이 정부의 주거 정책에 부응하는 대규모 공공지원 민간임대주택 사업을 통해 부동산 디벨로퍼로서 광폭 행보를 보이고 있다.
공공성에 HDC현대산업개발만의 차별화된 상품성을 더하며 최고의 주택 상품으로 만들면서 이 사업의 투자자 역할도 맡는 등 다양하게 경험을 쌓고 있다.
HDC현대산업개발이 서울남부교정시설부지에 조성 중인 고척 아이파크가 대표적인 예다. 고척 아이파크는 2205세대의 대규모 주택과 복합행정타운, 공원이 함께 들어선다.
HDC현대산업개발은 아파트와 공용 및 부대시설, 대규모 판매시설 등을 조성하고 주택도시보증공사(HUG), 대한토지신탁(AMC)과 함께 리츠에 공동출자자로 참여해 투자자 역할도 맡는다.
HDC현대산업개발은 2016년 9월 한국토지주택공사(LH)의 공공지원 민간임대주택 공모 사업 우선협상대상자로 선정된 후 같은 해 10월 HUG, AMC와 함께 리츠 법인 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 설립했다. 이후 각종 인허가 및 심의 절차를 거쳐 작년 6월 LH와 5697억원에 도급공사계약을 체결했다.
이번 사업에는 HDC그룹의 계열사인 HDC아이서비스도 참여했다. 부동산 종합관리 및 자산관리 서비스를 제공하는 HDC아이서비스는 임대관리를 맡아 입주민의 거주만족도 향상을 위해 다양한 생활편의서비스를 제공한다. HDC그룹 계열사와 연계해 호텔, 콘도, 악기, 아이파크몰 등 할인 혜택이 제공된다. 이외에도 △가사생활지원서비스인 세탁, 조식, 전동공구 쉐어링, 쇼핑카트서비스 △건강·여가생활지원서비스인 피트니스센터 운영 △생활편의지원서비스인 카쉐어링, 이사·청소, 가전·가구렌탈, 차량점검서비스 △육아지원·교육서비스 맘스카페, 보육관련 재능기부 △공동체활동지원서비스인 플리마켓, 주거지원서비스 코디네이터의 재능기부도 계획되어 있다. 특화서비스로는 첨단 헬스지원 프로그램 운영, 전문가 재능기부 서비스, 코워킹과 스터디를 위한 창업지원서비스, 문화예술거리 조성 등이 있다.
HDC현대산업개발은 지역교통체계와 주거환경개선에도 힘쓴다. 주변지역과 연계한 도로정비를 통해 안전하고 쾌적한 가로공간을 조성하고 아이들의 안전한 통학을 위해 어린이보호구역 설정 및 교통안전시설 설치로 보행환경을 개선한다. 도심속에서 자연을 느낄 수 있도록 연도형 가로공원과 소통형 문화공원도 조성한다.
HDC현대산업개발 관계자는 "임대운영을 통해 단기수익이 아닌 중장기적 가치를 창출하고 구도심의 주거환경을 개선해 새로운 도시재생 복합단지로서 지역사회와 상생하는 지속가능한 도시를 선보이겠다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@
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