전매제한기간 3년으로 늘어나
내일 특별공급·5일 1순위 청약
이상현기자
인천 루원 지웰시티 푸르지오
[디지털타임스 이상현 기자] CGV를 품은 '루원 지웰시티 푸르지오'가 지난해 10월 이후 인천 공공택지 루원시티에 새롭게 공급된다.
2일 부동산업계에 따르면 신영이 시행하고 대우건설이 시공하는 루원 지웰시티 푸르지오는 지난달 31일 견본주택을 개관하고 분양일정에 들어갔다. 단지는 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 조성된다.
단지는 지하 3층~지하 49층, 총 779가구 규모로 조성되며 전 가구 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 아파트 외에도 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모의 단지 내 생활편의시설인 '지웰시티몰'도 함께 들어선다. 3.3㎡당 분양가는 1305만원으로 책정됐다. 이는 지난해10월 같은지역에 분양된 루원 SK 리더스뷰의 3.3㎡당 분양가 1237만원보다 평당 약 70만원 가까이 상승한 수준이다.
루원 SK 리더스뷰의 당시 84㎡A 타입의 분양가는 3억8900만~4억3100만원 수준으로, 루원 지웰시티 푸르지오 84㎡A타입의 분양가(4억1720만~4억6890만원)는 최소 분양가로는 2820만원, 최대 분양가로는 3790만원 가량 더 비싸다.
단 루원 SK 리더스뷰의 전매제한기간은 1년이었지만, 지난해 11월 관련법 개정으로 전매제한기간도 3년으로 늘어났다.
타입별로는 84㎡A~F타입 등 6개 타입으로 조성된다.
타입별 분양가는 84㎡B타입(129가구)이 4억2020만~4억6490만원, 84㎡C타입(132가구)이 4억1720만~4억6890만원, 84㎡D타입(128가구)이 4억820만~4억5990만원, 84㎡E타입(42가구)이 4억2420만~4억6890만원, 84㎡F타입(130가구)이 4억2220만~4억6990만원으로 책정됐다.
발코니 확장비용은 추가로 내야 한다. 타입별로는 1298만1000~1438만7000원으로 책정됐다.
타입별로는 A타입이 주방특화, 조망형 다이닝룸, 대형식탁, C타입이 안방 특화, 4.5베이 평면, 5.1m 대형안방, D타입이 거실 특화, 양면 개발 조망, 대형 드레스룸 설계가 적용될 예정이다.
지웰시티몰에 입점하는 CGV는 4개관 규모로 조성될 예정이다. 여기에 지상 1층에는 편의점, 패스트푸드, 은행, 카페 등이, 지상 2~3층에는 금융, 뷰티, 프랜차이즈 식당, 병원, 학원, 에스테틱 등의 관련업종이 들어선다.
단지는 지하철 가정역에서 도보 5분 내외로 역세권 입지에 들어선다. 여기에 2021년 착공 예정인 루원시티역까지 개통할 경우 더블역세권이 될 전망이다. 신영에 따르면 루원시티역의 개통시점은 착공 후 약 6~7년 후로, 입주예정일인 2022년 12월보다 늦다.
인근 학군으로는 가현초등학교, 가현중학교, 신현고등학교 등을 도보로 이용할 수 있다.
견본주택을 방문한 한 방문객은 "분양가가 다소 높은감은 있지만 중도금 무이자는 괜찮을 것 같다"며 "단지 안에 상업시설이 갖춰진다는 점도 마음에 든다"고 말했다.
분양관계자는 "단지가 지하철 역 바로 앞에 위치해 있고 분양가상한제가 적용돼 전매제한이 늘어나더라도 수요는 충분할 것으로 보인다"고 말했다.
루원 지웰시티 푸르지오 견본주택에는 84㎡A·C·D 세 타입이 마련됐으며 청약일정은 오는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 7일 2순위 청약을 받는다.
당첨자 발표는 13일이다.
이상현기자 ishsy@
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