2분기 9.5조… 1년새 14.2% ↓
재건축 덕에 주택수주액은 늘어
정부의 부동산 규제 강화로 올해 2분기 신규 주택 수주액이 5년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.
22일 통계청에 따르면 올해 2분기 신규주택 수주 총액은 9조4992억원으로 작년 같은기간보다 14.2% 감소했다. 이는 지난 2014년(9조1009억원) 이후 5년 만에 가장 적은 규모다.
신규주택 수주액은 2017년 1분기 16.6% 전년 대비 감소한 이후 8분기 연속 감소하다가 올해 1분기 12.7%로 상승전환했다. 하지만 지난 분기에 다시 줄어드는 모습을 보였다.
같은기간 재건축 수주액은 1년 전보다 무려 144.6% 증가한 2조273억원, 재개발은 15.9% 늘어난 3조5467억원이었다.
신규주택 수주가 부진했지만, 재건축과 재개발 덕에 2분기 전체 주택 수주액은 1년 전보다 0.8% 증가한 15조732억원으로 나타났다.
변수는 정부가 지난 12일 발표한 분양가 상한제다. 분양가 상한제로 일반 분양가가 낮게 책정되면 재건축·재개발 조합원의 기대이익은 줄고 분담금은 늘어난다.
조합원 입장에서는 당장 재건축·재개발 사업을 추진할 유인이 줄어드는 셈이며 향후 재건축·재개발 시장에도 영향을 준다.
신규주택 수주 부진에 더해 분양가상한제로 재건축·재개발 시장마저 흔들린다면 주택 건설경기는 당분간 하락 국면을 벗어나기 어려울 전망이다.
건설시장의 현재 모습도 밝지 않다. 실제 건설 기성액은 작년 2월부터 올해 6월까지 17개월 연속 마이너스를 기록하면서 1998년 관련 통계를 작성한 이래 역대 최장기록을 갈아치웠다.
성승제기자 bank@
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