[µðÁöÅПÀÓ½º Â÷ÇöÁ¤ ±âÀÚ] ¿Ã µé¾î °ø¸ð ¸®Ã÷(REITs) ¼öÀÍ·üÀÌ °í°øÇàÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ëÇü ºôµùÀ̳ª »ó¾÷½Ã¼³ µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷´Â ÀÓ´ë¼öÀÍ µîÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ¹è´ç ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°ÀÌ´Ù.
15ÀÏ Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é Áö³ 11ÀÏ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ ÁÖ°¡´Â 7970¿øÀ¸·Î À۳⠸»(5620¿ø)º¸´Ù 41.81% »ó½ÂÇß´Ù.
Áö³ÇØ 8¿ù ÄÚ½ºÇÇ »óÀå ´ç½Ã °ø¸ð°¡(5000¿ø)¿Í ºñ±³Çϸé 1³â¿©¸¸¿¡ 59.40%³ª ¿Ã¶ú´Ù. ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ¿ÀÇǽº ºôµùÀÎ ¼º³² ÆDZ³ Å©·¡ÇÁÅ柿ö(±¸ ¾ËÆĵ¼Å¸¿ö¥µ)¿Í ¼¿ï ¿ë»ê ´õÇÁ¶óÀÓŸ¿ö¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷´Ù. Áö³ 8¿ù ¸» ±âÁØ ÀÓ´ëÀ²Àº Å©·¡ÇÁÅ柿ö°¡ 100%, ´õÇÁ¶óÀÓŸ¿ö°¡ 99.2%¿´´Ù.
½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ 5°³ ¸®Ã÷ °¡¿îµ¥ ¿ÃÇØ ÁÖ°¡°¡ °¡Àå Å« ÆøÀ¸·Î ¶Ù¾ú´Ù. ±è¼±¹Ì ktbÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â º¸À¯ ÀÚ»êÀÇ ¾ÈÁ¤¼º, ½ÅÇѱ׷ìÀÇ ÀÚ»ê Ãß°¡ ¸ÅÀÔ °¡´É¼º, Á¤ºÎÀÇ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ³ë·Â µîÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ ¸ÖƼÇÃ(¼öÀͼº ´ëºñ ±â¾÷°¡Ä¡)ÀÌ Ãß°¡·Î »ó½ÂÇÒ ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ·£µå¸®Å×ÀÏÀÇ Àå±â ÀÓÂ÷ ¸ÅÀå¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ °°Àº ±â°£ ÁÖ°¡°¡ 4850¿ø¿¡¼ 6230¿øÀ¸·Î 28.45% ¿Ã¶ú´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾Àº ´ºÄھƾƿ﷿ ¸ÅÃâ »óÀ§ ¸ÅÀåÀÎ ÀÏ»êÁ¡¡¤ÆòÃÌÁ¡¡¤¾ßžÁ¡°ú 2001¾Æ¿ï·¿ Áß°èÁ¡¡¤ºÐ´çÁ¡À» ±âÃÊ ÀÚ»êÀ¸·Î µÎ°í ÀÖ´Ù.
ÀÛ³â 6¿ù ÄÚ½ºÇÇ »óÀå ÈÄ ÁÖ°¡´Â ¿ÃÇØ 4¿ù±îÁöµµ °ø¸ð°¡ÀÎ 5õ¿øÀ» ¹Øµ¹¾ÒÀ¸³ª 5¿ùºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¿ì»óÇâ °î¼±À» ±×·È´Ù.
´ë³»¿Ü ºÒÈ®½Ç¼º¿¡ ½ÃÀå º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ±Ý¸®´Â Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â °¡¿îµ¥ ¸®Ã÷ÀÇ °Á¡ÀÎ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍÀÌ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
¾Õ¼ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ÀÛ³â 11¿ù°ú ¿ÃÇØ 5¿ù º¸ÅëÁÖ 1ÁÖ´ç °¢°¢ 116¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.0%), 137¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.3%)ÀÇ Çö±Ý ¹è´ç °áÁ¤µµ °ø½ÃÇß´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ »óÀå ÀÌÈÄ µÎ Â÷·Ê º¸ÅëÁÖ 1ÁÖ´ç °¢°¢ 118¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.6%), 175¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 3.6%)ÀÇ ¹è´çÀ» Çß´Ù.
»óÀå ´ç½Ã ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â 10³â Æò±Õ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ¿¬ 7% ¼öÁØÀ¸·Î ¿¹»óÇß°í, À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ ¿¬ 7%´ë ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù°í ³»´ÙºÃ´Ù.
°ø¸ð ¸®Ã÷´Â »ç¸ð ÇüÅ ºñ»óÀå ¸®Ã÷¿Í ´Þ¸® ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇØ ´©±¸³ª ¼Ò¾×À¸·Î ÅõÀÚÇÏ°í ¼Õ½±°Ô ¸Å¸ÅÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
¿¬³» NH¸®Ã÷, ·Ôµ¥¸®Ã÷, ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ë¸®Ã÷ µî ½Å±Ô ¸®Ã÷°¡ ÀÕµû¶ó »óÀåÀ» ÁغñÇÏ°í ÀÖ¾î °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀå ¼ºÀå¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨µµ Å©´Ù.
Á¤ºÎ°¡ °ø¸ð ¸®Ã÷¿Í ºÎµ¿»êÆݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â °³Àΰú ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» °ËÅäÇÏ´Â µî ¸®Ã÷ ½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡ Èû¾²°í ÀÖ´Ù´Â Á¡µµ ÇâÈÄ ¼ºÀ强À» ³ôÀÌ´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.
À̱¤¼ö ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì ¿¬±¸¿øÀº "³ôÀº ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» º¸ÀÌ´Â ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚ °ü½ÉÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù"¸ç "¾ÕÀ¸·Îµµ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ »ó½Â°ú ¾ÈÁ¤Àû ¹è´çÀÌ À̾îÁú °¡´É¼ºÀÌ Ä¿ ¸®Ã÷´Â ºÒ¾ÈÇÑ ½ÃÀå »óȲ¿¡¼ Â÷º°ÈµÈ ÅõÀÚÀÚ»êÀ¸·Î °è¼Ó ºÎ°¢µÉ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.
Â÷ÇöÁ¤±âÀÚ hjcha@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]
15ÀÏ Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é Áö³ 11ÀÏ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ ÁÖ°¡´Â 7970¿øÀ¸·Î À۳⠸»(5620¿ø)º¸´Ù 41.81% »ó½ÂÇß´Ù.
Áö³ÇØ 8¿ù ÄÚ½ºÇÇ »óÀå ´ç½Ã °ø¸ð°¡(5000¿ø)¿Í ºñ±³Çϸé 1³â¿©¸¸¿¡ 59.40%³ª ¿Ã¶ú´Ù. ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ¿ÀÇǽº ºôµùÀÎ ¼º³² ÆDZ³ Å©·¡ÇÁÅ柿ö(±¸ ¾ËÆĵ¼Å¸¿ö¥µ)¿Í ¼¿ï ¿ë»ê ´õÇÁ¶óÀÓŸ¿ö¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷´Ù. Áö³ 8¿ù ¸» ±âÁØ ÀÓ´ëÀ²Àº Å©·¡ÇÁÅ柿ö°¡ 100%, ´õÇÁ¶óÀÓŸ¿ö°¡ 99.2%¿´´Ù.
½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ 5°³ ¸®Ã÷ °¡¿îµ¥ ¿ÃÇØ ÁÖ°¡°¡ °¡Àå Å« ÆøÀ¸·Î ¶Ù¾ú´Ù. ±è¼±¹Ì ktbÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â º¸À¯ ÀÚ»êÀÇ ¾ÈÁ¤¼º, ½ÅÇѱ׷ìÀÇ ÀÚ»ê Ãß°¡ ¸ÅÀÔ °¡´É¼º, Á¤ºÎÀÇ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ³ë·Â µîÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ ¸ÖƼÇÃ(¼öÀͼº ´ëºñ ±â¾÷°¡Ä¡)ÀÌ Ãß°¡·Î »ó½ÂÇÒ ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ·£µå¸®Å×ÀÏÀÇ Àå±â ÀÓÂ÷ ¸ÅÀå¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ °°Àº ±â°£ ÁÖ°¡°¡ 4850¿ø¿¡¼ 6230¿øÀ¸·Î 28.45% ¿Ã¶ú´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾Àº ´ºÄھƾƿ﷿ ¸ÅÃâ »óÀ§ ¸ÅÀåÀÎ ÀÏ»êÁ¡¡¤ÆòÃÌÁ¡¡¤¾ßžÁ¡°ú 2001¾Æ¿ï·¿ Áß°èÁ¡¡¤ºÐ´çÁ¡À» ±âÃÊ ÀÚ»êÀ¸·Î µÎ°í ÀÖ´Ù.
ÀÛ³â 6¿ù ÄÚ½ºÇÇ »óÀå ÈÄ ÁÖ°¡´Â ¿ÃÇØ 4¿ù±îÁöµµ °ø¸ð°¡ÀÎ 5õ¿øÀ» ¹Øµ¹¾ÒÀ¸³ª 5¿ùºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¿ì»óÇâ °î¼±À» ±×·È´Ù.
´ë³»¿Ü ºÒÈ®½Ç¼º¿¡ ½ÃÀå º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ±Ý¸®´Â Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â °¡¿îµ¥ ¸®Ã÷ÀÇ °Á¡ÀÎ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍÀÌ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
¾Õ¼ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ÀÛ³â 11¿ù°ú ¿ÃÇØ 5¿ù º¸ÅëÁÖ 1ÁÖ´ç °¢°¢ 116¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.0%), 137¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.3%)ÀÇ Çö±Ý ¹è´ç °áÁ¤µµ °ø½ÃÇß´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ »óÀå ÀÌÈÄ µÎ Â÷·Ê º¸ÅëÁÖ 1ÁÖ´ç °¢°¢ 118¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 2.6%), 175¿ø(½Ã°¡¹è´ç·ü 3.6%)ÀÇ ¹è´çÀ» Çß´Ù.
»óÀå ´ç½Ã ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â 10³â Æò±Õ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ¿¬ 7% ¼öÁØÀ¸·Î ¿¹»óÇß°í, À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ ¿¬ 7%´ë ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù°í ³»´ÙºÃ´Ù.
°ø¸ð ¸®Ã÷´Â »ç¸ð ÇüÅ ºñ»óÀå ¸®Ã÷¿Í ´Þ¸® ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇØ ´©±¸³ª ¼Ò¾×À¸·Î ÅõÀÚÇÏ°í ¼Õ½±°Ô ¸Å¸ÅÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
¿¬³» NH¸®Ã÷, ·Ôµ¥¸®Ã÷, ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ë¸®Ã÷ µî ½Å±Ô ¸®Ã÷°¡ ÀÕµû¶ó »óÀåÀ» ÁغñÇÏ°í ÀÖ¾î °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀå ¼ºÀå¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨µµ Å©´Ù.
Á¤ºÎ°¡ °ø¸ð ¸®Ã÷¿Í ºÎµ¿»êÆݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â °³Àΰú ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» °ËÅäÇÏ´Â µî ¸®Ã÷ ½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡ Èû¾²°í ÀÖ´Ù´Â Á¡µµ ÇâÈÄ ¼ºÀ强À» ³ôÀÌ´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.
À̱¤¼ö ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì ¿¬±¸¿øÀº "³ôÀº ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» º¸ÀÌ´Â ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚ °ü½ÉÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù"¸ç "¾ÕÀ¸·Îµµ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ »ó½Â°ú ¾ÈÁ¤Àû ¹è´çÀÌ À̾îÁú °¡´É¼ºÀÌ Ä¿ ¸®Ã÷´Â ºÒ¾ÈÇÑ ½ÃÀå »óȲ¿¡¼ Â÷º°ÈµÈ ÅõÀÚÀÚ»êÀ¸·Î °è¼Ó ºÎ°¢µÉ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.
Â÷ÇöÁ¤±âÀÚ hjcha@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]