°æ±âħü¿¡ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇØ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ ÀÎÇÏÇ쵂 ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº °ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
8ÀÏ ¼¿ï ¸íµ¿ ÀºÇàȸ°ü¿¡¼ Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¼¾ÅÍ°¡ ÁÖÃÖÇÑ 'Çѱ¹ÀÇ ÅëÈÁ¤Ã¥ ¾ó¸¶³ª ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖ³ª?'¶ó´Â ÁÖÁ¦ÀÇ Åä·Ðȸ¿¡¼ ±è¼Ò¿µ ¼¿ï´ë ±³¼ö´Â ¹ßÇ¥¸¦ ÅëÇØ "Çѱ¹ °æÁ¦´Â °æ±âħü¿Í Àú¹°°¡°¡ ³ªÅ¸³ª´Â µ¿½Ã¿¡ (±ÝÀ¶¾ÈÁ¤ÀÇ ºÒ¾È ¿äÀÎÀÎ) °¡°è ºÎä ¼öÁصµ ³ôÀº »óȲ"À̶ó¸ç ÀÌ°°ÀÌ ÁÖÀåÇß´Ù.
±è ±³¼ö´Â °æ±âħü¿Í Àú¹°°¡¿¡¼ ¹þ¾î³ª±â À§ÇØ ±âÁرݸ®¸¦ ³»¸®¸é °¡°è ºÎä°¡ ´Ã°í ¿Ü±¹ÀÎ ÀÚº» À¯Ãâ ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö¸ç, ¹Ý´ë·Î ºÎ並 °ü¸®ÇÏ°íÀÚ ±Ý¸®¸¦ µ¿°á¡¤ÀλóÇÏ¸é °æ±âµÐÈ°¡ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀ̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±è ±³¼ö´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÁÖÅð¡°Ý°ú °¡°è´ëÃâÀ» ¾ÈÁ¤ÈÇÏ´Â È¿°ú°¡ ´Ü±â°£¿¡ ³ªÅ¸³ª±â ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È¸¦ À§Çؼ´Â ÅëÈÁ¤Ã¥º¸´Ù LTV¡¤DTI Á¤Ã¥ÀÌ ´õ ÀûÇÕÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ÀüÇß´Ù.
ÇÑÀºÀº Áö³ÇØ 11¿ù °¡°è ºÎä Áõ°¡ µîÀ» ÀÌÀ¯·Î ±âÁرݸ®¸¦ ¿¬ 1.75%·Î ÀλóÇß´Ù. ¿ÃÇØ¿¡´Â Àú¼ºÀå¿¡ ±âÁرݸ®¸¦ µÎ Â÷·Ê ³»·È´Ù. ÇöÀç ±âÁرݸ®´Â 1.25%·Î 2016³â ÀÌÈÄ ¿ª´ë ÃÖÀú¼öÁØÀÌ´Ù.
À̳¯ Åä·Ðȸ¿¡¼´Â ±âÁرݸ®°¡ ÀÎÇϵŵµ Çѱ¹¿¡¼ ¿Ü±¹°è ÀÚ±ÝÀÌ À¯ÃâµÇÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®µµ À̾îÁ³´Ù. ÇãÁØ¿µ Çѱ¹¿Ü´ë °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â "Áö³ 2010³â ÀÌÈÄ ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ ½Ã ¿Ü±¹ÀΠä±ÇÅõÀÚ ÀÚ±Ý À¯Ãâ °¡´É¼ºÀº Å©Áö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Çã ±³¼ö´Â "¿Ü±¹ÀÎÀÇ Ã¤±ÇÅõÀÚ°¡ ¿Ü±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö±â ¶§¹®"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¿Ü±¹ Áß¾ÓÀºÇàµéÀÌ ÅõÀÚ ÀÌÀÍÀ» ¾ò±â À§Çؼ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ¿ÜȯÀ» º¸À¯ÇÏ´Â Â÷¿ø¿¡¼ Çѱ¹ ä±Ç¿¡ ÅõÀÚÇϱ⠶§¹®¿¡ ±Ý¸®°¡ ³»·Áµµ ´Ü¼û¿¡ ÀÚ±ÝÀ» »©Áö ¾Ê´Â´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
¶Ç ±×´Â ÇÑ¹Ì Á¤Ã¥±Ý¸® °ÝÂ÷°¡ ¹ú¾îÁ®µµ ¿Ü±¹ÀÎ ÀÚº»ÀÌ ºüÁ®³ª°¡Áö ¾ÊÀ» °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù°í ¸»Çß´Ù. Çã ±³¼ö´Â "2016³â ÀÌÈÄ¿¡´Â ÇÑ¹Ì ±âÁرݸ® Â÷ÀÌ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´Ù¸¥ ¿äÀο¡ ÀÇÇØ ÀÚº» À¯Ãâ ȤÀº À¯ÀÔÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.½ÉÈ¿µ±âÀÚ dorothy@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]
8ÀÏ ¼¿ï ¸íµ¿ ÀºÇàȸ°ü¿¡¼ Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¼¾ÅÍ°¡ ÁÖÃÖÇÑ 'Çѱ¹ÀÇ ÅëÈÁ¤Ã¥ ¾ó¸¶³ª ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖ³ª?'¶ó´Â ÁÖÁ¦ÀÇ Åä·Ðȸ¿¡¼ ±è¼Ò¿µ ¼¿ï´ë ±³¼ö´Â ¹ßÇ¥¸¦ ÅëÇØ "Çѱ¹ °æÁ¦´Â °æ±âħü¿Í Àú¹°°¡°¡ ³ªÅ¸³ª´Â µ¿½Ã¿¡ (±ÝÀ¶¾ÈÁ¤ÀÇ ºÒ¾È ¿äÀÎÀÎ) °¡°è ºÎä ¼öÁصµ ³ôÀº »óȲ"À̶ó¸ç ÀÌ°°ÀÌ ÁÖÀåÇß´Ù.
±è ±³¼ö´Â °æ±âħü¿Í Àú¹°°¡¿¡¼ ¹þ¾î³ª±â À§ÇØ ±âÁرݸ®¸¦ ³»¸®¸é °¡°è ºÎä°¡ ´Ã°í ¿Ü±¹ÀÎ ÀÚº» À¯Ãâ ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö¸ç, ¹Ý´ë·Î ºÎ並 °ü¸®ÇÏ°íÀÚ ±Ý¸®¸¦ µ¿°á¡¤ÀλóÇÏ¸é °æ±âµÐÈ°¡ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀ̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±è ±³¼ö´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÁÖÅð¡°Ý°ú °¡°è´ëÃâÀ» ¾ÈÁ¤ÈÇÏ´Â È¿°ú°¡ ´Ü±â°£¿¡ ³ªÅ¸³ª±â ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È¸¦ À§Çؼ´Â ÅëÈÁ¤Ã¥º¸´Ù LTV¡¤DTI Á¤Ã¥ÀÌ ´õ ÀûÇÕÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ÀüÇß´Ù.
ÇÑÀºÀº Áö³ÇØ 11¿ù °¡°è ºÎä Áõ°¡ µîÀ» ÀÌÀ¯·Î ±âÁرݸ®¸¦ ¿¬ 1.75%·Î ÀλóÇß´Ù. ¿ÃÇØ¿¡´Â Àú¼ºÀå¿¡ ±âÁرݸ®¸¦ µÎ Â÷·Ê ³»·È´Ù. ÇöÀç ±âÁرݸ®´Â 1.25%·Î 2016³â ÀÌÈÄ ¿ª´ë ÃÖÀú¼öÁØÀÌ´Ù.
À̳¯ Åä·Ðȸ¿¡¼´Â ±âÁرݸ®°¡ ÀÎÇϵŵµ Çѱ¹¿¡¼ ¿Ü±¹°è ÀÚ±ÝÀÌ À¯ÃâµÇÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®µµ À̾îÁ³´Ù. ÇãÁØ¿µ Çѱ¹¿Ü´ë °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â "Áö³ 2010³â ÀÌÈÄ ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ ½Ã ¿Ü±¹ÀΠä±ÇÅõÀÚ ÀÚ±Ý À¯Ãâ °¡´É¼ºÀº Å©Áö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Çã ±³¼ö´Â "¿Ü±¹ÀÎÀÇ Ã¤±ÇÅõÀÚ°¡ ¿Ü±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö±â ¶§¹®"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¿Ü±¹ Áß¾ÓÀºÇàµéÀÌ ÅõÀÚ ÀÌÀÍÀ» ¾ò±â À§Çؼ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ¿ÜȯÀ» º¸À¯ÇÏ´Â Â÷¿ø¿¡¼ Çѱ¹ ä±Ç¿¡ ÅõÀÚÇϱ⠶§¹®¿¡ ±Ý¸®°¡ ³»·Áµµ ´Ü¼û¿¡ ÀÚ±ÝÀ» »©Áö ¾Ê´Â´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
¶Ç ±×´Â ÇÑ¹Ì Á¤Ã¥±Ý¸® °ÝÂ÷°¡ ¹ú¾îÁ®µµ ¿Ü±¹ÀÎ ÀÚº»ÀÌ ºüÁ®³ª°¡Áö ¾ÊÀ» °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù°í ¸»Çß´Ù. Çã ±³¼ö´Â "2016³â ÀÌÈÄ¿¡´Â ÇÑ¹Ì ±âÁرݸ® Â÷ÀÌ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´Ù¸¥ ¿äÀο¡ ÀÇÇØ ÀÚº» À¯Ãâ ȤÀº À¯ÀÔÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.½ÉÈ¿µ±âÀÚ dorothy@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]