베이비붐 세대 은퇴 세대교체
30대 매입 비중 31.2% '최고'
[디지털타임스 박상길 기자] 베이비붐 세대의 자녀인 20∼30대 에코부머(EB, eco-boomer)가 주택시장의 주역으로 떠올랐다. 에코부머는 720만명에 달하는 베이비부머(1955∼1963년)의 자녀 세대로 1979년부터 1997년 사이 출생한 22∼40세의 1380만명이다. 'Y 세대' 또는 '밀레니얼 세대'로도 불린다.
4일 피데스개발 R&D센터가 발표한 '2020∼2021년 주거공간 7대 트렌드'에 따르면 한동안 주거 시장을 주도했던 베이비붐 세대들이 은퇴 시기에 접어든 가운데 그 자녀들인 에코붐 세대가 본격적으로 주거를 비롯한 경제활동의 주도층으로 부상했다.
국토교통부 주택거래통계에 따르면 올해 10월 거래된 서울 아파트 중 30대의 매입 비중은 31.2%로 전 연령대를 통틀어 가장 높았다.
아파트 청약시장에 가점제 비중이 높아지면서 상대적으로 청약 가점이 낮은 30대들이 기존 주택시장을 통해 본격적으로 내 집 마련에 뛰어든 것이다.
베이비붐 세대가 65세 노년층에 진입하면서 보유 주택을 밀레니얼 세대들에게 증여하는 비중이 높아진 것도 같은 맥락이다.
김 소장은 "20∼30대 밀레니얼 세대는 기성세대에 비해 단독·연립주택이 아닌 아파트 선호 현상이 뚜렷하고 최근 들어 직접 구매 형태로 이어지고 있다"며 "베이비부머와 에코부머가 서로 영향을 주고받는 'BB·EB' 세대 현상을 지나 에코부머가 공간의 주역이 되는 '에코부머 주연시대'가 본격적으로 열릴 것"이라고 말했다.
피데스개발은 이날 4차 산업혁명 기술로 공간 패러다임을 뛰어넘는 '수퍼&하이퍼' 현상, 공유경제·구독경제가 동호인 형태로 더욱 전문화되는 '위두(We Do)' 현상, 방 안에서 모든 것을 누리는 '올인룸(All in Room)' 현상, 도시 공간 전체가 24시간 물류 플랫폼이 되는 '낮낮 공간', 주방의 다양한 변화 '팝업 DK' 그리고 반려동물과 로봇, 외국인들이 우리 공간의 주요 부분을 차지하는 '펫·봇·인 스테이' 현상이 내년 주거공간을 이끌 7대 트렌드가 될 것으로 전망했다.
김승배 피데스개발 대표는 "새로운 10년의 시작을 알리는 내년은 공간 주체 세대의 변화와 함께 첨단기술이 큰 영향을 미치게 될 것"이라며 "공간 트렌드 변화에 맞는 다양한 첨단 주거 상품이 개발돼야 한다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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