[µðÁöÅПÀÓ½º ¹Ú»ó±æ ±âÀÚ] Á¤ºÎ°¡ 3¡¤29 Åõ±â ±ÙÀý´ëÃ¥À» ÅëÇØ °øÁ÷ÀÚ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÀϹÝÀαîÁö ÅäÁö ÅõÀÚ¸¦ °·ÂÇÏ°Ô Â÷´ÜÇϱâ·Î ÇØ ½ÃÀåÀÌ ÃË°¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Ù. À̹ø ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥·Î µµ½Ã ±Ù±³³ª ½Ã°ñ¿¡ ¶¥À» »çµÎ¾ú´ø ºÎÀçÁöÁÖµéÀº ¾çµµ¼¼ ºÎ´ãÀÌ Ä¿ÁöÀÚ ÅäÁö¸¦ ÆÈ¾Æ¾ß ÇÒÁö ¹öÆ¿Áö ½É°¢ÇÑ °í¹Î¿¡ ºüÁ³´Ù.
Á¤ºÎ´Â °øÁ÷ÀÚ¿Í ÀϹÝÀÎÀ» ¸··ÐÇÏ°í ÅäÁö Åõ±â Â÷´ÜÀ» À§ÇØ °¡Àå °·ÂÇÑ ´ëÃ¥À» Ãѵ¿¿øÇß´Ù. °³ÀÎÀ̳ª ¹ýÀÎÀÇ ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼¸¦ °ÈÇÏ°í ¼¼±ÝÀÌ ³·Àº »ç¾÷¿ë ÅäÁöÀÇ ¹üÀ§¸¦ Ãà¼ÒÇϱâ·Î Çß´Ù.
ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö ¾çµµ ¶© ±âº»¼¼À²(6¡45%)¿¡ ºÙ´Â Áß°ú¼¼À²À» ±âÁ¸ 10%Æ÷ÀÎÆ®¿¡¼ 20%Æ÷ÀÎÆ®·Î 2¹è ¿Ã¸®°í ÃÖ´ë 30%ÀÎ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¾ø¾Ý´Ù. ÁÖ¸»¿ë ³óÁöµµ »ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡¼ Á¦¿ÜÇØ ¸éÀûÀÌ ³ÐÀ» °æ¿ì ¼¼ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö´Â ¶¥ ¼ÒÀ¯ÁÖ°¡ ÇöÁö¿¡ »ì¸é¼ Á÷Á¢ ³ó¾÷À̳ª ÀÓ¾÷, Ãà»ê¾÷À» ÇÏÁö ¾Ê´Â ³óÁö¡¤ÀÓ¾ß, ³ª´ëÁö³ª ÀâÁ¾Áö µîÀ» ¶æÇÑ´Ù. ´ëºÎºÐ Áö°¡ »ó½ÂÀ» °Ü³ÉÇÑ ÅõÀÚ¶ó°í ºÁµµ ¹«¹æÇÏ´Ù.
2³â ¹Ì¸¸ÀÇ ´Ü±âº¸À¯ ÅäÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾çµµ¼¼¸¦ ±âÁ¸ÀÇ 40¡50%¿¡¼ 60¡70%·Î ³ô¿© ±â´ë ¼öÀÍÀ» È® ³·Ãè´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 1¾ï¿ø¿¡ »çµéÀÎ ÅäÁö¸¦ 1³â °®°í ÀÖ´Ù 2¾ï¿ø¿¡ ÆÈ¾Æ 1¾ï¿øÀÇ Â÷ÀÍÀ» ³¾ °æ¿ì º°µµ ¼¼¾× °øÁ¦°¡ ¾ø´Ù¸é ¾çµµ¼¼¸¸ 7000¸¸¿øÀ» ³»¾ß ÇÑ´Ù.
¶¥ ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ÇöÁö¿¡ °ÅÁÖÇÏÁö ¾Ê´Â ºÎÀçÁöÁÖ º¸À¯ ÅäÁö´Â ³óÁö¸¸ Çصµ Àü±¹¿¡ °ÉÃÄ ¾à 26¸¸7000ha(178¸¸ ÇÊÁö)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ºÎÀçÁöÁÖ´Â ÇöÁö ÁöÀÎÀ̳ª ¿µ³ó¹ýÀο¡ ¶¥À» ´ë¸® °æÀÛÅä·Ï ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â ¾î·Æ´Ù. ÁöÀÚüÀÇ °¨½Ã°¡ °ÈµÇ°í Ưº°»ç¹ý°æÂû°üÀÌ ¼ö½Ã·Î Á÷Á¢ °æÀÛ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ºñ³ó¾÷ÀÎÀÇ ³óÁö ¼ÒÀ¯ ÀÎÁ¤ »çÀ¯(ÇöÀç 16°³)¸¦ ¾ö°ÝÈ÷ Á¦ÇÑÇØ ³ó¾÷ÁøÈïÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ÁÖ¸»³óÀåÀ» À§ÇÑ ÅäÁö Ãëµæµµ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. 1000§³ ¶Ç´Â 5¾ï¿ø ÀÌ»ó ÅäÁö Ãëµæ ¶§´Â ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÏ°í, °Å·¡ ³»¿ëÀ» ºÎµ¿»ê°Å·¡ºÐ¼®¿ø¿¡ Å뺸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸³ª Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¶§ ÀÌ·¸°Ô ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÅäÁö ´ãº¸´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼµµ ÁÖÅÃó·³ ¸ðµç ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ½Å¼³Çß´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¶¥À» Æȱ⵵ »ç±âµµ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. ÇöÁö¿¡¼ ³ó»ç¸¦ ÁöÀ» »ç¶÷ ¾Æ´Ï¸é ³óÁö¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô ÇÏ´Â '°æÀÚÀ¯Àü(Ìéíºêóï£)'ÀÇ ¿øÄ¢À» È®½ÇÈ÷ ¼¼¿ì°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼´Â Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ³Ê¹« ȹÀÏÀûÀÌ¾î¼ ºÎÀÛ¿ëÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ´ëµµ½Ã³ª ¼öµµ±Ç ÁÖº¯ÀÇ ³óÁö´Â ¾ö°ÝÇÏ°Ô °ü¸®ÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ ½Ã°ñ À¾¸éµ¿ Áö¿ªÀÇ ³óÁö´Â ¼¼±Ý Áß°úÀÇ ¿¹¿Ü¸¦ µÎ´Â ¹æ½Ä µîÀ¸·Î °Å·¡¸¦ ÅÍÁÖ´Â ÅõÆ®·¢À¸·Î °¥ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
½ÃÀåÀÇ ºÒ¸¸Àº Å©´Ù. Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ 100% ±×´ë·Î ½ÃÇàµÇ¸é ÅäÁö °Å·¡½ÃÀåÀÌ ¸¶ºñµÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¾çµµ¼¼ ºÎ´ã ¶§¹®¿¡ ¸Å¹°Àº ´ÃÁö¸¸, ¿ø¸ÅÀڴ ã±â ¾î·Á¿ö ½ÃÀåÀÌ Å©°Ô À§ÃàµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾øÀ» °ÍÀ̶ó´Â ºÒ¸¸µµ ³ª¿Ô´Ù.¹Ú»ó±æ±âÀÚ sweatsk@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]
Á¤ºÎ´Â °øÁ÷ÀÚ¿Í ÀϹÝÀÎÀ» ¸··ÐÇÏ°í ÅäÁö Åõ±â Â÷´ÜÀ» À§ÇØ °¡Àå °·ÂÇÑ ´ëÃ¥À» Ãѵ¿¿øÇß´Ù. °³ÀÎÀ̳ª ¹ýÀÎÀÇ ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼¸¦ °ÈÇÏ°í ¼¼±ÝÀÌ ³·Àº »ç¾÷¿ë ÅäÁöÀÇ ¹üÀ§¸¦ Ãà¼ÒÇϱâ·Î Çß´Ù.
ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö ¾çµµ ¶© ±âº»¼¼À²(6¡45%)¿¡ ºÙ´Â Áß°ú¼¼À²À» ±âÁ¸ 10%Æ÷ÀÎÆ®¿¡¼ 20%Æ÷ÀÎÆ®·Î 2¹è ¿Ã¸®°í ÃÖ´ë 30%ÀÎ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¾ø¾Ý´Ù. ÁÖ¸»¿ë ³óÁöµµ »ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡¼ Á¦¿ÜÇØ ¸éÀûÀÌ ³ÐÀ» °æ¿ì ¼¼ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö´Â ¶¥ ¼ÒÀ¯ÁÖ°¡ ÇöÁö¿¡ »ì¸é¼ Á÷Á¢ ³ó¾÷À̳ª ÀÓ¾÷, Ãà»ê¾÷À» ÇÏÁö ¾Ê´Â ³óÁö¡¤ÀÓ¾ß, ³ª´ëÁö³ª ÀâÁ¾Áö µîÀ» ¶æÇÑ´Ù. ´ëºÎºÐ Áö°¡ »ó½ÂÀ» °Ü³ÉÇÑ ÅõÀÚ¶ó°í ºÁµµ ¹«¹æÇÏ´Ù.
2³â ¹Ì¸¸ÀÇ ´Ü±âº¸À¯ ÅäÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾çµµ¼¼¸¦ ±âÁ¸ÀÇ 40¡50%¿¡¼ 60¡70%·Î ³ô¿© ±â´ë ¼öÀÍÀ» È® ³·Ãè´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 1¾ï¿ø¿¡ »çµéÀÎ ÅäÁö¸¦ 1³â °®°í ÀÖ´Ù 2¾ï¿ø¿¡ ÆÈ¾Æ 1¾ï¿øÀÇ Â÷ÀÍÀ» ³¾ °æ¿ì º°µµ ¼¼¾× °øÁ¦°¡ ¾ø´Ù¸é ¾çµµ¼¼¸¸ 7000¸¸¿øÀ» ³»¾ß ÇÑ´Ù.
¶¥ ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ÇöÁö¿¡ °ÅÁÖÇÏÁö ¾Ê´Â ºÎÀçÁöÁÖ º¸À¯ ÅäÁö´Â ³óÁö¸¸ Çصµ Àü±¹¿¡ °ÉÃÄ ¾à 26¸¸7000ha(178¸¸ ÇÊÁö)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ºÎÀçÁöÁÖ´Â ÇöÁö ÁöÀÎÀ̳ª ¿µ³ó¹ýÀο¡ ¶¥À» ´ë¸® °æÀÛÅä·Ï ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â ¾î·Æ´Ù. ÁöÀÚüÀÇ °¨½Ã°¡ °ÈµÇ°í Ưº°»ç¹ý°æÂû°üÀÌ ¼ö½Ã·Î Á÷Á¢ °æÀÛ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ºñ³ó¾÷ÀÎÀÇ ³óÁö ¼ÒÀ¯ ÀÎÁ¤ »çÀ¯(ÇöÀç 16°³)¸¦ ¾ö°ÝÈ÷ Á¦ÇÑÇØ ³ó¾÷ÁøÈïÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ÁÖ¸»³óÀåÀ» À§ÇÑ ÅäÁö Ãëµæµµ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. 1000§³ ¶Ç´Â 5¾ï¿ø ÀÌ»ó ÅäÁö Ãëµæ ¶§´Â ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÏ°í, °Å·¡ ³»¿ëÀ» ºÎµ¿»ê°Å·¡ºÐ¼®¿ø¿¡ Å뺸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸³ª Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¶§ ÀÌ·¸°Ô ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÅäÁö ´ãº¸´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼµµ ÁÖÅÃó·³ ¸ðµç ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ½Å¼³Çß´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¶¥À» Æȱ⵵ »ç±âµµ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. ÇöÁö¿¡¼ ³ó»ç¸¦ ÁöÀ» »ç¶÷ ¾Æ´Ï¸é ³óÁö¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô ÇÏ´Â '°æÀÚÀ¯Àü(Ìéíºêóï£)'ÀÇ ¿øÄ¢À» È®½ÇÈ÷ ¼¼¿ì°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼´Â Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ³Ê¹« ȹÀÏÀûÀÌ¾î¼ ºÎÀÛ¿ëÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ´ëµµ½Ã³ª ¼öµµ±Ç ÁÖº¯ÀÇ ³óÁö´Â ¾ö°ÝÇÏ°Ô °ü¸®ÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ ½Ã°ñ À¾¸éµ¿ Áö¿ªÀÇ ³óÁö´Â ¼¼±Ý Áß°úÀÇ ¿¹¿Ü¸¦ µÎ´Â ¹æ½Ä µîÀ¸·Î °Å·¡¸¦ ÅÍÁÖ´Â ÅõÆ®·¢À¸·Î °¥ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
½ÃÀåÀÇ ºÒ¸¸Àº Å©´Ù. Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ 100% ±×´ë·Î ½ÃÇàµÇ¸é ÅäÁö °Å·¡½ÃÀåÀÌ ¸¶ºñµÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¾çµµ¼¼ ºÎ´ã ¶§¹®¿¡ ¸Å¹°Àº ´ÃÁö¸¸, ¿ø¸ÅÀڴ ã±â ¾î·Á¿ö ½ÃÀåÀÌ Å©°Ô À§ÃàµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾øÀ» °ÍÀ̶ó´Â ºÒ¸¸µµ ³ª¿Ô´Ù.¹Ú»ó±æ±âÀÚ sweatsk@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]