¼®º´ÈÆ ÀÌÈ¿©´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö
À۳⿡µµ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¸¦ ÁÖµµÇß´ø °ÍÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ̾ú´Ù. Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ Áö³ÇØ ÀºÇà±Ç °¡°è´ëÃâ°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àü³â ´ëºñ Áõ°¡¾×Àº °¢°¢ 37Á¶1000¾ï ¿ø°ú 51Á¶6000¾ï ¿øÀÌ´Ù. °í±Ý¸®°¡ Áö¼ÓµÊ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÑ ÀÌÀ¯´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ´ë±Ô¸ð Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀ» °ø±ÞÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àü³â ´ëºñ Áõ°¡¾× Áß ÀºÇàÀÌ ÀÚü Ãë±ÞÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Àü³â ´ëºñ 4Á¶2000¾ï ¿ø °¨¼ÒÇß´Ù. ±×·¯³ª Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð, µðµõµ¹´ëÃâ, ¹öÆÀ¸ñ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ °°Àº Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀÌ Àü³â ´ëºñ 55Á¶8000¾ï ¿ø Áõ°¡ÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¼¼¸¦ À̲ø¾ú´Ù.
ÀÌó·³ Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀÌ Å« ÆøÀ¸·Î Áõ°¡ÇÑ ÀÌÀ¯´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâ¿¡´Â ÀÌÀÚÀ²À» ³·ÃçÁáÀ» »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê¾Æ ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ À§ÇÑ ÀÚ±Ý ¼ö¿ä°¡ Å©°Ô ´Ã¾ú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. DSR ±ÔÁ¦´Â ¸ðµç ºÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ »óȯ¾×À» ÀºÇà±ÇÀº Â÷ÁÖ ¿¬°£¼ÒµæÀÇ 40%, ºñÀºÇà±ÇÀº 50%¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÌ´Ù.
Â÷ÁÖÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ´É·ÂÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î ÁÖ¿ä ¼±Áø±¹µé¿¡¼µµ ³Î¸® È°¿ëµÇ´Â ¼±ÁøÈµÈ ´ëÃâ °ü¸® ±âÁØÀÌ´Ù. ÀÌ DSR ±ÔÁ¦´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇصµ Â÷ÁÖÀÇ ¿¬°£¼ÒµæÀÌ Áõ°¡ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Ãß°¡·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾î °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â µ¥ ¸Å¿ì È¿°úÀûÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±×°£ ÁÖ·Î »ç¿ëµÇ´ø ´ãº¸ÀÎÁ¤(LTV)ºñÀ² ±âÁØ¿¡ ´õÇØ DSR ±âÁØÀ» ´ëÃâÇѵµ °áÁ¤¿¡ Àû¿ëÇϱ⠽ÃÀÛÇÑ °Íµµ ÀÌ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¼¹Î°ú ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÃþÀÇ ÀÚ±Ý ¾Ö·Î¸¦ ÇؼÒÇÑ´Ù´Â ¸íºÐÀ¸·Î Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâ¿¡ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ±× °á°ú °í±Ý¸®¿Í °æ±â ħü »óȲÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í Áö³ÇØ Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀº Å« ÆøÀ¸·Î Áõ°¡ÇÏ¿´´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹µµ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¼¼¸¦ °áÄÚ °¡º±°Ô º¸°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ¿¬ÃÊ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ °¡°èºÎä Áõ°¡À²À» °æ»ó ¼ºÀå·ü À̳»°¡ µÇµµ·Ï °ü¸®ÇÏ°í, ´ëÃâÀÚÀÇ ¹Ì·¡ »óȯ´É·ÂÀ» °í·ÁÇÑ ´ëÃâ °üÇàÀ» Á¤Âø½ÃÅ°°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥ÇÑ °ÍÀº °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¸¦ ¾ïÁ¦ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ¹®Á¦ÀÇ½Ä ¶§¹®ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ±ÝÀ¶´ç±¹Àº º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ÁÙÀÌ´Â ½ºÆ®·¹½º DSR ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇÏ°í, Àü¼¼ÀڱݴëÃâ¿¡µµ ´Ü°èÀûÀ¸·Î DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÌ·± Á¤Ã¥µéÀº °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡¼¼¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â µ¥ È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ¿Í µ¿½Ã¿¡ ¼¹ÎÀÇ ÀÚ±Ý ¾Ö·Î ÇؼҸ¦ À§ÇØ ¿ÃÇصµ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â 40Á¶ ¿ø ³»¿ÜÀÇ Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ Çຸ´Â °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼ ¾ïÁ¦¿¡ ´ëÇÑ Á¤Ã¥ ÀÇÁö¸¦ ÀǽÉÇÏ°Ô ÇÑ´Ù. Áö³´Þ 29ÀϺÎÅÍ 27Á¶ ¿ø ±Ô¸ð·Î Ãâ½ÃµÈ ½Å»ý¾Æ Ư·Ê´ëÃâÀº ´ëÃâ½ÅûÀÏ ÀüÈÄ 2³â À̳» Ãâ»ê ¶Ç´Â ÀÔ¾ç µî ¿©·¯ ¿ä°Ç¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í, Ãâ½Ã ÀÏÁÖÀÏ ¸¸¿¡ 2Á¶5000¾ï ¿ø °¡±îÀÌ ½ÅûµÆ´Ù. ¶ÇÇÑ, ÇϹݱâºÎÅÍ´Â Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇϵµ ½ÃÀÛµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ°í, À̸¦ ¼±¹Ý¿µÇÏ¿© ½ÃÀå±Ý¸®´Â ÀÌ¹Ì Ç϶ôÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±×·¯¹Ç·Î DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â 40Á¶ ¿ø ±Ô¸ðÀÇ Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâ°ú ´ëÃâ±Ý¸® Ç϶ôÀ¸·Î ÀÎÇØ ¿ÃÇØ´Â °¡°è´ëÃâÀÌ ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù. ½ºÆ®·¹½º DSR ±ÔÁ¦¿Í Àü¼¼ÀڱݴëÃâ DSR ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇÏ´õ¶óµµ °ú¿¬ ¿ÃÇØ °¡°èºÎä Áõ°¡À²ÀÌ °æ»ó ¼ºÀå·ü À̳»·Î ¾ïÁ¦µÉ ¼ö ÀÖÀ»Áö ÀDZ¸½ÉÀÌ µå´Â »óȲÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ ¸» ±âÁØ ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ±¹³»ÃÑ»ý»ê ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº 100%¸¦ ³Ñ¾î¼ ¿©ÀüÈ÷ ¼¼°è ÃÖ°í ¼öÁØÀÌ´Ù. À̸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ´õ ÀÌ»ó ¸ð¼øµÈ Á¤Ã¥À¸·Î ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚµé°ú ±ÝÀ¶È¸»çµé¿¡°Ô È¥¼±À» ÁÖÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç ´ëÃâ¿¡ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÀÚÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ´É·Â¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ ¿øÄ¢À» È®¸³ÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]