ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâÀÇ ¿¬Ã¼À² ±Þµî°ú Á¤Ä¡ÀÎ Æí¹ý´ëÃâ µîÀ¸·Î ³í¶õÀÌ µÆ´ø »õ¸¶À»±Ý°í°¡ »ç½Ç»ó ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâÀ» ±ÝÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
21ÀÏ µðÁöÅПÀÓ½º°¡ ÀÔ¼öÇÑ »õ¸¶À»±Ý°í Áß¾Óȸ '°øµ¿¡¤Áý´Ü´ëÃâ ¹× °ü¸®ÇüÅäÁö½ÅŹ »ç¾÷ºñ´ëÃâ 6Â÷ °¡À̵å¶óÀÎ'¿¡ µû¸£¸é »õ¸¶À»±Ý°íÁß¾Óȸ´Â °¡°è´ëÃâÀ» Á¦¿ÜÇÑ °øµ¿´ëÃâ°ú ¹ÌºÐ¾ç´ãº¸´ëÃâ Ãë±ÞÀ» ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑÇϱâ·Î Çß´Ù.
Áß¾Óȸ°¡ °¢ ±Ý°í¿¡ ¹èÆ÷ÇÑ ÇØ´ç °¡À̵å¶óÀÎÀº ÃÖ±Ù ´ç±¹ÀÇ ¿¬Ã¼À² °ü¸® ¿ä±¸¿Í Æí¹ý´ëÃâ ³í¶õ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÀÀÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù.
Áß¾Óȸ´Â ½Å±Ô ¹× ´Ù¸¥ ±â°ü ´ëȯ, ±Ý°í´ëÃâ Áõ¾×´ëȯÀ» ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Ãë±Þ Á¦ÇÑÇϱâ·Î Çß´Ù. ±âÁ¸ ±Ý°í ´ëÃâ(Ÿ±Ý°í Æ÷ÇÔ)¿¡ ´ëÇÑ Àç¾àÁ¤(Àç´ëÃ⡤´ëȯ)Àº Ãë±ÞÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
´Ù¸¸ ´ãº¸¹°°ÇÀÇ ¿¬°£ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ´ãº¸´ëÃâÀÇ ¿¬°£ÀÌÀÚºñ¿ëÀÇ 1.3¹è ÀÌ»óÀ̰ųª ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²À» 10%Æ÷ÀÎÆ®(¼¿ï ÀÌ¿Ü 20%p) ÇÏÇâ Àû¿ëÇÑ °æ¿ì, ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °è¿ ÀºÇàÀ̳ª ±¹Ã¥ÀºÇà ¶Ç´Â Áß¾Óȸ°¡ µ¿¼øÀ§·Î Âü¿©ÇÑ ºñÀ²ÀÌ 40% ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì µîÀº ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï Çß´Ù.
¹ÌºÐ¾ç´ãº¸´ëÃâµµ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÀ» Á¦ÇÑÇϵÇ, ºÎµæÀÌÇÏ°Ô Ãë±ÞÇØ¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì Àüü È£½ÇÀÇ 70% ÀÌ»ó ºÐ¾ç¡¤ÀÓ´ë°¡ ¿Ï·áµÆ°Å³ª, ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ 50% ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ ´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇϵµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ¹Ì Áö»ó°ÇÃ๰ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì °¨Á¤Æò°¡ ¹æ½Äµµ º¯°æÇß´Ù. ¸ê½Ç ¿¹Á¤ÀÎ °æ¿ì¿¡µµ Áö»ó°ÇÃ๰À» °¨Á¤Æò°¡¼¿¡ ±âÀçÇϵµ·Ï Çß°í, °ÇÃ๰º° LTV¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÃë±Þ ÈÄ Ã¶°Å ¿¹Á¤À» »çÀ¯·Î ³ª´ëÁö¿¡ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï Çß´Ù.
°øµ¿´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇÑ µÚ¿¡µµ ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ÇöÀåÀ» ¹æ¹®ÇØ ´ãº¸¹°°Ç »óŸ¦ È®ÀÎÇϵµ·Ï ÇÏ°í, ±âÇÑ ¿¬Àå ½Ã ÇöÀå¹æ¹® ÈÄ ´ãº¸¹°°ÇÀÇ »óŸ¦ È®ÀÎÇÑ µÚ ¿¬Àå ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤Çϵµ·Ï Çß´Ù. ¶Ç ±âÇÑ¿¬Àå ½Ã ´ãº¸¹°°ÇÀÇ ºÐ¾ç·ü, »ç¾÷ÁøÇà »óÅÂ, Àڻ갡ġ º¯µ¿ µîÀÌ ¹ß»ýÇÑ °æ¿ì Àç°¨Á¤À» ½Ç½Ã, ÀûÁ¤ ´ëÃâ °¡´É±Ý¾×À» »êÃâÇÏ°í ÇÊ¿ä ½Ã ´ëÃâ ¿ø±Ý ÀϺθ¦ »óȯ ¿äûÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¾Õ¼ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ '±ÝÀ¶±â°ü ´ëÃâÇàżº£ÀÌ °á°ú'¿¡¼ »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕ µî ºñÀºÇà±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ ±âÁ¶¸¦ °ÈÇÏ´Â ÀÔÀåÀ» º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÀϺΠºñÀºÇà¾÷±Ç¿¡¼ÀÇ ³ôÀº ¿¬Ã¼À² µîÀ¸·Î ¼öÀͼº ¹× ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ÀúÇÏ ¿ì·Á µîÀÌ ¿©ÀüÇѵ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
»õ¸¶À»±Ý°í °ü°èÀÚ´Â "À̹ø °¡À̵å¶óÀÎÀº ±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÇ ¿¬Ã¼À²°ú ºÎ½Ç ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâÀÇ ±ÝÀ¶±Ç È®´ë ¿ì·Á µîÀ» °¨¾ÈÇÑ °Í"À̶ó¸ç "´ëÃâ Á¶°Ç °È¸¦ ÅëÇØ À繫 °ÇÀü¼ºÀ» ³ô¿© ³ª°¡°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±è³²¼®±âÀÚ kns@dt.co.kr
¿¬ÇÕ´º½º Á¦°ø.
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]
21ÀÏ µðÁöÅПÀÓ½º°¡ ÀÔ¼öÇÑ »õ¸¶À»±Ý°í Áß¾Óȸ '°øµ¿¡¤Áý´Ü´ëÃâ ¹× °ü¸®ÇüÅäÁö½ÅŹ »ç¾÷ºñ´ëÃâ 6Â÷ °¡À̵å¶óÀÎ'¿¡ µû¸£¸é »õ¸¶À»±Ý°íÁß¾Óȸ´Â °¡°è´ëÃâÀ» Á¦¿ÜÇÑ °øµ¿´ëÃâ°ú ¹ÌºÐ¾ç´ãº¸´ëÃâ Ãë±ÞÀ» ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑÇϱâ·Î Çß´Ù.
Áß¾Óȸ°¡ °¢ ±Ý°í¿¡ ¹èÆ÷ÇÑ ÇØ´ç °¡À̵å¶óÀÎÀº ÃÖ±Ù ´ç±¹ÀÇ ¿¬Ã¼À² °ü¸® ¿ä±¸¿Í Æí¹ý´ëÃâ ³í¶õ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÀÀÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù.
Áß¾Óȸ´Â ½Å±Ô ¹× ´Ù¸¥ ±â°ü ´ëȯ, ±Ý°í´ëÃâ Áõ¾×´ëȯÀ» ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Ãë±Þ Á¦ÇÑÇϱâ·Î Çß´Ù. ±âÁ¸ ±Ý°í ´ëÃâ(Ÿ±Ý°í Æ÷ÇÔ)¿¡ ´ëÇÑ Àç¾àÁ¤(Àç´ëÃ⡤´ëȯ)Àº Ãë±ÞÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
´Ù¸¸ ´ãº¸¹°°ÇÀÇ ¿¬°£ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ´ãº¸´ëÃâÀÇ ¿¬°£ÀÌÀÚºñ¿ëÀÇ 1.3¹è ÀÌ»óÀ̰ųª ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²À» 10%Æ÷ÀÎÆ®(¼¿ï ÀÌ¿Ü 20%p) ÇÏÇâ Àû¿ëÇÑ °æ¿ì, ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °è¿ ÀºÇàÀ̳ª ±¹Ã¥ÀºÇà ¶Ç´Â Áß¾Óȸ°¡ µ¿¼øÀ§·Î Âü¿©ÇÑ ºñÀ²ÀÌ 40% ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì µîÀº ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï Çß´Ù.
¹ÌºÐ¾ç´ãº¸´ëÃâµµ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÀ» Á¦ÇÑÇϵÇ, ºÎµæÀÌÇÏ°Ô Ãë±ÞÇØ¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì Àüü È£½ÇÀÇ 70% ÀÌ»ó ºÐ¾ç¡¤ÀÓ´ë°¡ ¿Ï·áµÆ°Å³ª, ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ 50% ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ ´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇϵµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ¹Ì Áö»ó°ÇÃ๰ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì °¨Á¤Æò°¡ ¹æ½Äµµ º¯°æÇß´Ù. ¸ê½Ç ¿¹Á¤ÀÎ °æ¿ì¿¡µµ Áö»ó°ÇÃ๰À» °¨Á¤Æò°¡¼¿¡ ±âÀçÇϵµ·Ï Çß°í, °ÇÃ๰º° LTV¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÃë±Þ ÈÄ Ã¶°Å ¿¹Á¤À» »çÀ¯·Î ³ª´ëÁö¿¡ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï Çß´Ù.
°øµ¿´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇÑ µÚ¿¡µµ ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ÇöÀåÀ» ¹æ¹®ÇØ ´ãº¸¹°°Ç »óŸ¦ È®ÀÎÇϵµ·Ï ÇÏ°í, ±âÇÑ ¿¬Àå ½Ã ÇöÀå¹æ¹® ÈÄ ´ãº¸¹°°ÇÀÇ »óŸ¦ È®ÀÎÇÑ µÚ ¿¬Àå ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤Çϵµ·Ï Çß´Ù. ¶Ç ±âÇÑ¿¬Àå ½Ã ´ãº¸¹°°ÇÀÇ ºÐ¾ç·ü, »ç¾÷ÁøÇà »óÅÂ, Àڻ갡ġ º¯µ¿ µîÀÌ ¹ß»ýÇÑ °æ¿ì Àç°¨Á¤À» ½Ç½Ã, ÀûÁ¤ ´ëÃâ °¡´É±Ý¾×À» »êÃâÇÏ°í ÇÊ¿ä ½Ã ´ëÃâ ¿ø±Ý ÀϺθ¦ »óȯ ¿äûÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¾Õ¼ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ '±ÝÀ¶±â°ü ´ëÃâÇàżº£ÀÌ °á°ú'¿¡¼ »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕ µî ºñÀºÇà±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ ±âÁ¶¸¦ °ÈÇÏ´Â ÀÔÀåÀ» º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÀϺΠºñÀºÇà¾÷±Ç¿¡¼ÀÇ ³ôÀº ¿¬Ã¼À² µîÀ¸·Î ¼öÀͼº ¹× ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ÀúÇÏ ¿ì·Á µîÀÌ ¿©ÀüÇѵ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
»õ¸¶À»±Ý°í °ü°èÀÚ´Â "À̹ø °¡À̵å¶óÀÎÀº ±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÇ ¿¬Ã¼À²°ú ºÎ½Ç ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâÀÇ ±ÝÀ¶±Ç È®´ë ¿ì·Á µîÀ» °¨¾ÈÇÑ °Í"À̶ó¸ç "´ëÃâ Á¶°Ç °È¸¦ ÅëÇØ À繫 °ÇÀü¼ºÀ» ³ô¿© ³ª°¡°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±è³²¼®±âÀÚ kns@dt.co.kr
![»õ¸¶À»±Ý°í, ºÎµ¿»ê °øµ¿´ëÃâ ±ÝÁö »õ¸¶À»±Ý°í, ºÎµ¿»ê °øµ¿´ëÃâ ±ÝÁö](http://contents.dt.co.kr/images/202404/2024042202100163046001[1].jpg?var=1443)
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]
![](http://img.dt.co.kr/images/naver_ch.jpg)