ÁöÈ¿Áø ¸¶½ºÅÏÅõÀÚ¿î¿ë ±Û·Î¹ú¸®¼Ä¡ÆÀ ÀÌ»ç
µ¶ÀÏÀº 2Â÷ ´ëÀü ÈÄ '¶óÀΰÀÇ ±âÀû'À̶ó ºÒ¸± ¸¸ÅÀÇ °ý¸ñÇÒ ¸¸ÇÑ ¼ºÀåÀ» À̾î¿Ô´Ù. ¾à°£ÀÇ ºÎħÀº ÀÖ¾úÁö¸¸, Á¦Á¶¾÷ ±â¹ÝÀÇ °·ÂÇÑ ¼ºÀå µ¿·ÂÀ» °¡Áö°í Áö±Ý±îÁö À¯·´ °æÁ¦¸¦ À̲ø¾î¿Ô´Ù.
»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê À̾߱⸦ Çغ¸·Á°í ÇÑ´Ù. ¿µ±¹, ÇÁ¶û½º µî À¯·´À» ´ëÇ¥ÇÏ´Â ³ª¶óÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °Å·¡´Â ÁÖ·Î ¼öµµÀÎ ·±´ø°ú Æĸ®¿¡ ÁýÁߵǴ °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ µ¶ÀÏÀº ¼öµµÀÎ º£¸¦¸°»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÇÁ¶ûũǪ¸£Æ®, ¹ÀÇî, ÇԺθ£Å©, Ä븥, ½´ÅõÆ®°¡¸£Æ®, µÚ¼¿µµ¸£ÇÁ µî ±¹Åä Àü¿ª¿¡ ¿ÀÇǽº¿Í ¹°·ù¼¾ÅÍ µî »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀÌ °í·ç ºÐ»êµÇ¾î ÀÖ´Ù. ÇØ¿Ü »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ °ËÅäÇÏ´Â ±¹³» ±â°üµéÀÌ Áö¿ª °æÁ¦°¡ źźÇÑ µ¶ÀÏÀÇ ÆÝ´õ¸àÅÐÀ» ½Å·ÚÇÏ´Â °ÍÀº ´ç¿¬Çß´Ù.
¼¼¿ùÀº È帣´Â ¹ýÀÌ°í ¼¼»óÀº ¹Ù²î´Â ¹ýÀ̶ó´õ´Ï ¿µ¿øÈ÷ °·ÂÇÒ °Í °°¾Ò´ø µ¶ÀÏÀÌ ½É»óÄ¡ ¾Ê´Ù. Áö³ÇØ µ¶ÀÏÀº ÁÖ¿ä ¼±Áø±¹ Áß À¯ÀÏÇÏ°Ô ¿ª¼ºÀå(-0.3%)À» ±â·ÏÇÏ´Â ¿À¸íÀ» ¾È¾Ò´Ù. ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ±Ý¸® Àλó°ú ÀçÅñٹ«ÀÇ ÀÏ»óÈ·Î ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀÌ Ä¡¼Ú°í, ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °Å·¡ Àýº®¿¡¼ ¹þ¾î³ª°í ÀÖÁö ¸øÇÑ °ÍÀº Á¤µµÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ¸³ª ¼±¸±Ç ±¹°¡¿¡¼ °øÅëÀ¸·Î ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Â Çö»óÀÌ´Ù.
±×·¯³ª µ¶ÀÏ °æÁ¦ÀÇ ¾à 15%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ À§±â´Â µ¶ÀÏ °æÁ¦ÀÇ ±¸Á¶Àû À§±â¸¦ º¸¿©ÁØ´Ù. µ¶ÀÏÀÌ °æÁ¦ ȣȲ±â¿¡µµ °ø°ø ÀÎÇÁ¶ó³ª µðÁöÅÐ °æÁ¦¿¡ ÅõÀÚÇϱ⺸´Ù´Â ·¯½Ã¾Æ ¿¡³ÊÁö¿Í ´ëÁß±¹ ¼öÃâ¿¡ ÀÇÁ¸Çß´Ù´Â ¹Ì±¹ ÀÏ°£Áö ´º¿åŸÀÓ½º(NYT)ÀÇ ºÐ¼®Àº ½Ã»çÇÏ´Â ¹Ù°¡ Å©´Ù.
ÀÌ·¸°Ô Çö½Ç¿¡ ¾ÈÁÖÇß´ø °á°ú ³ëµ¿·Â ºÎÁ·, ½Å±Ô ¼ö¿ä µÐÈ, ºñ¿ë »ó½Â°ú °ø±Þ¸Á Â÷Áú·Î ÇöÀç µ¶ÀÏÀÇ ºÎµ¿»ê °³¹ß¾÷üµéÀº Àڱݳ°ú ÆÄ»ê À§±â¿¡ Á÷¸éÇØ ÀÖ´Ù.
2010³â´ë ÃÊ º¹ÁöÁ¤Ã¥À» ³²¹ßÇØ ÀçÁ¤À§±âÀÇ Áø¿øÁö·Î ²ÅÇû´ø PIGS(Æ÷¸£Åõ°¥, ÀÌÅ»¸®¾Æ, ±×¸®½º, ½ºÆäÀÎ)´Â ÀÌÀü°ú´Â ´Ù¸¥ ¾ç»óÀ» º¸À̸ç À¯·´ °æÁ¦¿¡ ¿¡³ÊÁö¸¦ ºÒ¾î³Ö°í ÀÖ´Ù. ±äÃà Á¤Ã¥¿¡ µû¸¥ üÁú °³¼±°ú ÅõÀÚÀÚ À¯Ä¡, ³ëµ¿½ÃÀå À¯¿¬È, ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ °ü±¤¾÷ ¹ÝµîÀ¸·Î °æÁ¦°¡ ȸº¹¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷, ¼¼°èÀûÀÎ ¹®ÈÀ¯»ê°ú õÇýÀÇ ÀÚ¿¬È¯°æÀ» ÀÚ¶ûÇÏ´Â ³²À¯·´ ±¹°¡ÀÇ °ü±¤»ê¾÷Àº °¢±¹ GDPÀÇ 10~15%¸¦ Â÷ÁöÇÑ´Ù. ±×µ¿¾È Á¦Á¶¾÷°ú ±ÝÀ¶ÀÇ ÆÝ´õ¸àÅÐÀÌ ¼À¯·´ÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµù ÅõÀÚ¸¦ À̲ø¾ú´Ù¸é,
¾ÕÀ¸·Î´Â »çȸ ±¸Á¶Àû º¯È¿¡ µû¸¥ ºÒÈ®½Ç¼º Áõ´ë·Î ¿ÀÇǽº ÅõÀÚº¸´Ù´Â °ü±¤¾÷¿¡ ±â¹ÝÇÑ È£ÅÚ°ú ¸®Å×ÀÏ ºôµù ȤÀº º¹ÇÕ¿ëµµ °Ç¹°(Mixed-use) °Å·¡°¡ ³²À¯·´¿¡¼ º¸´Ù È°¹ßÇØÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´Ù¸¸ ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼´Â °ü±¤ ¼ö¿ë·ÂÀ» ÃÊ°úÇÏ¸é¼ »ç¶÷µéÀÇ »îÀÇ ±Ù°£À» Èçµé°í ÀÖ¾î ÁÖÀÇ°¡ ¿ä±¸µÈ´Ù. Àϸí '¿À¹öÅõ¾î¸®Áò'(overtourism)ÀÌ´Ù. º£³×Ä¡¾Æ´Â ¿©ÇàÀÚ ¼ö ÅëÁ¦ ¹× ÀÔÀå·á ºÎ°ú¸¦ ½ÃÀÛÇß°í, ¹Ù¸£¼¿·Î³ª´Â ½Å±Ô ¼÷¹Ú¾÷À» Çã°¡ÇÏÁö ¾Ê´Â µî °ü±¤¾÷ ¼ºÀåÀÇ ºÎÀÛ¿ë¿¡ ´ëÀÀÇÏ°í ÀÖ´Ù.
'Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼Ç'(gentrification)¿¡ ´ëÇÑ °æ°è ¶ÇÇÑ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ³ôÀº ÀçÅñٹ« ºñÁß°ú ±â¼ú ¹ßÀüÀ¸·Î µµ½ÉÀÇ ºó ¿ÀÇǽº ºôµùÀº ´Ã¾î°¡°í ÀÖ°í, ³ôÀº Áý°ª°ú °í¹°°¡·Î »ç¶÷µéÀÇ °ÅÁÖÁö ¿ª½Ã ±³¿Ü·Î ¿Å°Ü°¡°í ÀÖ´Ù. À¯¿£(UN)¿¡ µû¸£¸é À¯·´¿¬ÇÕ(EU)ÀÇ µµ½ÃÈ ºñÀ²Àº 75%¿¡ À̸£°í, Áö¸®Àû Çù¼ÒÇÔ°ú ȯ°æ ±ÔÁ¦ µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î µµ½Ã ³» ½Å±Ô °³¹ßµµ ¿ëÀÌÇÏÁö ¾Ê´Ù.
±¹³» ±ÝÀ¶»çÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ´ëüÅõÀÚ Àܾ×Àº Áö³ÇØ 9¿ù ¸» ±âÁØ 56Á¶4000¾ï¿øÀ¸·Î ÀÚ»ê °¡Ä¡ ±Þ¶ô¿¡ µû¶ó ÅõÀÚ ¿ø±Ý ¼Õ½Ç ¹× ºÎ½ÇÀÌ ±ÞÁõÇÏ¸é¼ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °æ°è°¨ÀÌ °íÁ¶µÇ°í ÀÖ´Ù.
´ëüÅõÀÚ´Â ºÒÈ®½Ç¼º ¼Ó¿¡¼µµ Àå±âÀûÀ¸·Î Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ È®´ëÇØ ³ª°¡¾ß ÇÑ´Ù. À̹ø ÀÏÀ» ±³ÈÆ »ï¾Æ »õ·Î¿î ±âȸ¸¦ ¸ð»öÇÏ°í ¸®½ºÅ©¸¦ ÇìÁö(hedge)Çϱâ À§Çؼ´Â, õÆíÀÏ·üÀûÀ¸·Î ¼ýÀÚ¿¡¸¸ ¸Å´Þ¸®´Â ¹æ½ÄÀÇ Á¤·®Àû ÅõÀÚ Á¢±Ù¹ýÀ» °í¼öÇÏ´Â °ü¼ºÀ» ¹ö·Á¾ß ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶»óÇ° Áß Æ¯È÷ ºÎµ¿»êÀº °ú°Å ¼ýÀÚ¸¦ º¸¿©ÁÖ´Â Á¤·®Àû ÁöÇ¥¸¦ Çؼ®ÇÒ ¶§ ¹Ì·¡ º¯È¸¦ ¿¹ÃøÇÏ´Â Á¤¼ºÀûÀÎ ºÐ¼®°ú Á¢±Ùµµ º´ÇàµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ±Þº¯ÇÏ´Â »çȸ ±¸Á¶Àû º¯È¿Í Æ®·»µå¿¡ ±â¹ÎÇÏ°Ô ´ëÀÀÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÇ ¹Ì·¡´Â ¾ø´Ù. »ç¶÷ÀÌ °¡°í ½Í°í, »ì°í ½Í°í, ÀÏÇÏ°í ½ÍÀº °ø°£Àº ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ºñ½Ñ °÷ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ±âÈÄ º¯È¿¡ À¯¿¬ÇÏ°Ô ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ±¸¼º¿øÀÌ »çȸÀû °¡Ä¡¸¦ ÇâÀ¯ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø°£ÀÓÀ» ¸í½ÉÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ƯÈ÷ À¯·´ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼´Â ¾ÕÀ¸·Îµµ ´Ü¼øÇÑ È¿À²°ú ±â´ÉÀÇ Ãø¸éº¸´Ù´Â »çȸÀû Æ÷¿ë°ú Á¶È°¡ Çٽɰ¡Ä¡°¡ µÉ °ÍÀÌ´Ù.
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]