단지는 지하 4층∼지상 최고 35층, 7개 동에 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 세대는 모두 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡(전용면적 기준)이다. 평면 모양에 따라 A타입 339세대, B타입 76세대, C타입 64세대, D타입 192세대 등로 나뉜다. 오피스텔은 94㎡ 8실, 111㎡ 24실이다. 계획대로 지어지면 부발읍에서 가장 높은 35층 건물로, 지역 랜드마크가 된다.
분양가는 전용 84㎡기준 5억원대 후반선으로 결정될 예정이다. 올 상반기 이천에서 분양한 아파트 같은 평형 분양가가 6억9880만원에 공급된 것을 감안하면 1억원 정도 차이가 나는 셈인데 옵션을 포함하면 1억2000만원 정도 저렴한 편이다. 1000만원 계약금에 6개월후 분양권 전매가 가능해 실수요자 및 투자자에게 매력적인 단지로 평가를 받고 있다.
이천시는 SK하이닉스를 비롯 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT세미콘, 팔도 등 기업들이 다수 밀집해 있다. 이로 인해 구매력 높은 3050세대의 유입이 많아지고 있으며 경강선 개통 후 교통 편의성이 크게 향상되면서 주거지로서 선호도도 높아지고 있다.
이천 부발역 에피트는 SK하이닉스 이천 본사에서 길 하나를 사이에 두고 있다. 대표적인 찐 직주근접단지와 '반세권'(반도체+역세권의 합성어) 주거단지인 데다, 인근에서 10년 만에 분양되는 새 아파트여서 큰 주목을 받고 있다. 일자리와 주거지를 동시에 갖춘 평택지제역처럼 개발 가능성이 높은 지역으로 꼽힌다.
또 이천시가 부발역 북쪽(부발역 주변 52만여 ㎡)과 남쪽(50만여 ㎡)에 각각 3900여 세대, 5800여 세 규모의 주거 단지를 조성하는 점도 호재다. 특히 남쪽지역은 SK하이닉스 배후주거단지 역할을 맡을 것으로 기대된다. 부발역생활권개발계획이 모두 완성되면 1만 세대에 가까운 미니 신도시급 주거타운이 들어서게 된다. 이천시가 올해 1월 부발역 일대에 (SK하이닉스가 위치한 점을 고려해) 미래 체험관을 조성하겠다는 방침을 밝히기도 했다.
이 단지는 남향 위주의 단지 배치로 채광과 조망을 극대화했고 공원을 품은 대지 형태로 입주민들에게 넓은 휴게공간을 제공한다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간도 돋보인다. 어린이들의 안전한 등하교를 책임질 키즈스테이션, 동선의 편의성과 보호자의 효율적인 관리가 가능한 테마놀이터, 옥상정원도 꾸민다.
최신 트렌드를 반영한 단지내 설계도 돋보인다. 전기 자동차 수요 증가를 고려한 별도의 환경친화적 자동차 전용주차구획을 적용한다. 커뮤니티센터 이용률이 높은 휘트니스와 골프연습장, 스크린골프장에 전용 승강기 설치로 이동이 쉽다. 공간 효율성을 극대화하기 위한 수납공간(펜트리 및 현관 수납공간) 특화와 광폭설계를 적용했다. 광폭승강기 설치로 쾌적함과 편리성을 높혔다. 세대 내 부부욕실에 난방배관을 설치한 것도 특이하다.
4베이 판상형과 타워형의 펜트리 특화로 주방 쾌적성을 확보하고 동선을 배려한 수납공간 배치로 공간 효율성도 높였다. 단지내 대규모 상업시설이 들어서게 될 예정으로 입주자에게 다양한 생활편의를 제공한다.
'이천 부발역 에피트'는 교육특화 아파트로도 손색이 없다. 지난 5월 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대표와 에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스 업무협약을 체결했다. 한편 시행은 빌더스개발원이 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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