'래미안 레벤투스'는 도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지다. 지하 3층~지상 최고 18층 4개동, 총 308가구 규모로 조성된다.
이 가운데 조합원과 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등으로 구성된다.
평균 분양가는 3.3㎡당 6480만원으로 △전용 59㎡ 기준 약 16억원 △전용 84㎡ 기준 약 22억원이다. 인근 아파트 시세와 비교하면 최소 4~5억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다.
분양일정은 내달 5일 특별공급을 시작으로, 6일 1순위 해당지역(서울 2년 이상 거주자), 7일 1순위 기타지역(서울 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약을 받는다. 당첨자 발표는 8월 14일, 계약은 27일부터 29일까지 3일 간이다.
1순위 청약조건은 △입주자 모집공고일 기준 서울특별시 및 수도권 거주자 중 만 19세 이상 성년자 △세대주 △2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것 △과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 세대에 속한 자가 아닐 것 △청약통장 가입기간 2년 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액 이상 등이다.
래미안 레벤투스는 도곡동 내 '래미안' 브랜드 단지라는 상징성이 있다. 도곡·대치동 일대는 2000년대 이후 래미안 대치팰리스를 비롯해 대치 삼성래미안, 래미안 도곡카운티 등이 속속 들어서면서 현재 약 7000가구에 달하는 래미안 브랜드 타운을 형성하고 있다.
래미안 레벤투스는 강남권 내에서도 교육환경이 좋은 것으로 평가받는다. 단지 주변으로 도곡중, 역삼중, 단대부중·고, 숙명여중·고, 중대부고, 은광여고 등 강남 8학군 학교들이 밀집해있다. 대치동 학원가도 걸어서 이용 가능하다.
교통환경 생활인프라도 뛰어나다. 수인분당선 한티역이 도보 거리에 위치했고 테헤란로와 강남대로와 접근성이 좋다. 특히 강남세브란스병원이 인접해 강남의 대표적인 '병세권' 단지가 될 전망이다. 인근에 있고 롯데백화점 강남점, 이마트 역삼점도 가까이 위치했다.
래미안 레벤투스는 메인가로변 커튼월룩, 곡선형 문주 등 고급스러운 외관 설계를 필두로 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했다. 생활공간은 다채로운 평면 구성을 통해 수요자들이 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 했다.
분양 관계자는 "래미안 레벤투스는 분양가 상한제가 적용돼 입주 후 큰 폭의 프리미엄을 기대할 수 있다는 점에서 분양 이전부터 수요자들의 관심을 한 몸에 받았던 단지"라면서 "강남 내에서도 손꼽히는 교육환경을 비롯해 원스톱 라이프 실현이 가능한 입지에 들어서는 데다, 모처럼 공급되는 '래미안' 단지라는 상징성을 갖춘 만큼 많은 인기를 끌 것으로 보인다"고 말했다.
한편, 래미안 레벤투스의 견본주택은 서울 송파구 문정동에 마련된다. 내달 2~4일까지 3일 간 자율 관람으로 운영된다. 입주는 2026년 하반기 예정이다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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