주택경기 침체 속 옥석 가리기 심화… 똘똘한 한 채 쏠림 이어져
부동산 시장 양극화… 입지, 브랜드 등 선호 요인 갖춰야만 팔려
실제 완성형 단지들은 지방 부동산 시장에서 뚜렷한 위상을 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 대구 중구 소재 '청라힐스자이' 전용84㎡는 올해 7월 7억 3000만원에 거래됐다. 지난해 5월 실거래가(5억 4589만원) 대비 약 1억 8400만원(33%)이 뛰었다. 대구 지하철 2·3호선 더블 역세권 입지를 필두로, 남산초를 비롯해 계성초, 계성중, 경구중, 경북여고 등 각급학교와 계명대(대명캠퍼스), 대구대(대명동캠퍼스) 대구교육대 등이 밀집해 교육여건이 우수하고 대형 쇼핑시설 및 대형 병원 등 풍부한 생활 인프라를 갖췄다.
충북 청주에서도 리딩단지로 꼽히는 '가경아이파크 3단지' 전용 84㎡가 올해 8월 6억 4000만원에 손바뀜 되며 지난해 8월 매매가 5억원 대비 1억 4000만원(28%)이 올랐다. 복대초, 서현초, 서현중 등은 물론 가경동·개신동 학원가가 가까워 교육여건이 우수하고, 대형마트 및 백화점, 충북대병원 등 생활 인프라를 지근거리에 둔다. 홍골천과 석남천 수변공원 등이 인근에 있어 주거 쾌적성도 높다.
이러한 가운데 들어서는 '대명자이 그랜드시티'는 대구 지하철 2호선 반고개역과 3호선 남산역이 인접한 더블 역세권 입지를 갖췄다. 아울러, 단지와 인접한 성당로를 통해 대구벌대로 접근이 용이하고, 중부고속도로 성서 IC와 경부고속도로 북대구IC 등도 20분대에 도달 가능해 전국 각지로의 이동도 쉽다.
단지 앞 성남초등학교를 필두로 각급 학교가 도보거리에 위치해 있고 백화점, 대형마트, 종합병원 등 각종 편의시설은 물론, 약 165만㎡의 면적을 자랑하는 도시공원인 두류공원도 이용할 수 있다.
뛰어난 상품성도 단지의 가치를 더하고 있다. 남향 중심의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였고, 단지 전체 면적의 약 23.17%에 해당하는 1만6800여㎡ 부지를 조경에 할애해 주거 쾌적성을 높였다. 커뮤니티 시설인 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 사우나, 스크린골프, 카페테리아, 독서실 등이 조성될 �