동북·서남권역, 집값 하락에 연체율까지 '이중고'
전문가 "금융취약계층 가계 재무건전성 주의 필요"
25일 부동산R114가 올해 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 파악됐다. 관악구가 -5.04%를 기록해 낙폭이 가장 컸고 이어 △도봉구 -4.43% △금천구 -4.10% △구로구 -4.08% 등도 4% 이상 하락폭을 보였다.
자치구별로는 △강북구(1.34%) △중랑구(1.24%) △관악구(1.21%) 순으로 연체율이 높았고, 도봉구는 1년 전(0.89%)과 비교했을 때 0.19%p나 오른 1.08%로 집계됐다.
이는 경기둔화로 서민 경제의 소비여력이 저하되고, 이자상환 부담이 늘면서 연체율이 증가한 것으로 파악된다. 중저가 아파트 밀집지역인 강북, 도봉, 관악, 금천구 등은 최근 몇년 간 집값 급등기에 2030세대의 매수세가 강했던 지역이다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "고금리·고물가에 주택가격 하방 압력까지 동반됨에 따라 상대적으로 채무상환 능력이 낮은 청년, 소상공인, 저신용자 등 금융취약계층의 가계 재무건전성 악화가 우려된다"며 "연체율의 안정적 관리를 위한 점검이 요구되며, 장기적으로는 스스로 재무여건 및 신용위험 관리 노력을 기울일 수 있도록 유도하는 조치가 필요해 보인다"고 진단했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr
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