2일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 지난 2월 서울 업무·상업용 건물 거래 건수는 92건, 거래액은 7048억원으로 집계됐다. 전월보다 거래 건수와 거래액이 각각 12.4%, 18.3% 줄어들었다.
다만 작년 같은 달과 비교하면 거래 건수와 거래액이 각각 2.2%, 27.2% 증가해 극심한 거래 절벽을 맞았던 지난해 초보다는 시장 상황이 다소 개선된 것으로 분석됐다.
2월 서울 업무·상업시설 매매 중 1000억원 이상 대형 거래는 단 한 건도 없었다. 강남구 논현동의 한 업무시설이 915억원에 거래되며 최고 금액을 기록했다.
용도별로 보면 2월 업무시설 거래 건수는 6건으로 전달 수준을 유지했고, 거래금액은 1872억원으로 전달보다 56.3% 늘면서 호전되는 모습을 보였다.
하지만 2월 상업시설 거래 건수는 86건으로 전월 대비 10.4% 줄었고, 거래액은 5176억원으로 27.0% 감소했다. 다만 작년 2월과 비교하면 거래 건수와 거래액이 각각 6.2%, 10.3% 늘어난 것으로 나타났다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "올해 하반기 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 점진적 금리 인하가 예상된다"며 "상업용 부동산 투자시장 역시 시차를 갖고 회복될 것"이라고 내다봤다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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