서울 접근성 뛰어난 유망지역 주거형 오피스텔 주목
송파 인접 감일지구 '한양 더챔버 파크로지아', 교통편의성, 주거만족도 높아 눈길

주거형 신축 오피스텔에 대한 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 2022년 8월 이후 2년 6개월 만에 2%대로 낮아진 기준금리 효과로 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자와, 전세사기 여파로 월세를 원하는 임차인이 늘어나면서 오피스텔 선호 현상이 뚜렷해지고 있는 것이다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난해 12월 전국 오피스텔 월세 거래량은 1만 3,672건으로 전월 대비 10.4% 상승한 것으로 나타났다. 뛰어난 도심 접근성과 우수한 생활인 프라를 갖춘 신축 오피스텔이 아파트의 훌륭한 대체제로 인식되며 해당 수요를 충족시키고 있다고 풀이된다.


이에 서울 접근성이 뛰어난 유망지역의 주거형 오피스텔이 주목받고 있다. 대표적인 곳이 감일지구의 '한양 더챔버 파크 로지아'이다. '한양 더챔버 파크 로지아'는 경기도 하남시 감일지구에 지하 6층, 지상 10층 규모로 조성되며, 고급 주거시설인 오피스텔과 함께 멀티오피스, 상업시설이 함께 들어서는 복합주거시설이다. 위례신도시, 미사지구보다 서울 접근성이 뛰어나다는 평가를 받는 감일지구의 핵심 입지에 위치하여 오피스텔에 최적화된 입지와 교통편의성을 갖추고 있다는 평가이다.
송파와 인접하여 송파의 풍부한 인프라를 그대로 누릴 수 있어 '송파 생활권', '신송파'라고도 불리는 감일지구는 강남 등의 도심접근성도 뛰어나 높은 업무 편의성과 주거 만족도를 자랑한다. 특히 '한양 더챔버 파크 로지아'는 롯데월드타워가 조망될 정도로 핵심 입지에 위치해 있는데, 주거시설은 감일지구 내에서 희소한 중소형 평면이 주를 이루고 있어 수요자들의 눈길을 사로잡는다.



워낙 수요층이 많아 가격 안정성이 뛰어나다 평가받는 중소형 평면은, 증가되는 선호도에 비해 공급이 희소한데 해당 상품은 중소형 평면을 갖추고 있다. 게다가 공간 구성을 선택할 수 있는 다양한 커스텀 옵션과 일부 평면에서는 개별 테라스 공간까지 제공되는 등 이곳만의 특화설계가 강점이다.
오피스 역시 수요에 맞춰 다양한 크기와 옵션선택이 가능하며, 필요에 따라 오피스 또는 주거공간, 쇼룸 등으로 사용이 가능하다. 여기에 입주민, 입주사를 위한 다양한 커뮤니티가 조성되어 있어 쾌적한 업무와 생활을 기대할 수 있다. 상업시설 또한 감일지구 메인 중심가에 입지하여 고객 유입이 활발할 것이란 분석이다.

감일지구를 대표할 주거복합시설인 해당 상품은 단지 옆으로 문화역사공원이 조성되어 있고 천마공원 및 금암산과도 인접하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단샘초등학교와 신우초등학교, 감일고등학교 등의 우수한 교육환경도 갖추어 가치가 높다는 평가이다. 차별화된 공간 구성과 도심 직주근접의 입지, 높은 문화생활 인프라, 고급 주거공간을 갖춘 '한양 더챔버 파크로지아'가 투자와 입주 수요를 모두 충족시키고 있다는 평가이다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr



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